Te koop: Melde 25, 5684 JN Best

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, hoekwoning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 161 m²

Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met luxe keuken, tuinkamer, design badkamer en 4 mooie slaapkamers. De achtertuin is fraai aangelegd en aan de voorzijde van de woning is een speelvoorziening en volop parkeergelegenheid. Op loopafstand van de woning bevindt zich het Wilhelminapark evenals winkelcentrum Wilhelminaplein met volop voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree. Hal met toegang tot woonkamer, meterkast en toiletruimte. Meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet.
Het sfeervolle zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. Halverwege de woonkamer bevindt zich een portaal met trapopgang naar de verdieping. Onder de trapopgang bevindt zich de trapkast.
Het eetgedeelte en de open keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De luxe keuken (Tinello) in U-opstelling is voorzien van volop inbouwapparatuur zoals: Boretti restart oven met 5-pits gaskookplaat, Bosch vaatwasser, Itho afzuigkap en koelkast. De complete keuken is afgewerkt met granieten werkblad en spoelbak, betegelde wanden en volop kastruimte.
De gehele woonkamer is voorzien van hoogwaardige pvc vloer (in visgraad gelegd) met vloerverwarming.
Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de aangebouwde tuinkamer. De woonkamer en tuinkamer worden van elkaar gescheiden middels shutters. De uitbouw is ook voorzien van doorlopende pvc vloer met vloerverwarming. Vanuit de aanbouw is de achtertuin bereikbaar middels openslaande deuren. De overstek is voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping
Overloop met tapijt en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Alle kamers zijn afgewerkt met vliesbehang, sierlijsten en een gordijnkoof, alle radiatoren hebben een ombouw. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen en eveneens ruim. Deze kamer is voorzien van pvc vloer en momenteel in gebruik als kastenkamer (kasten ter overname). Slaapkamer III is aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van pvc vloer. Slaapkamer I en III zijn voorzien van horren. De luxe design badkamer is uitgerust met dubbele Bagno Alessi wastafels, hangend closet en ruime inloopdouche met 3 verschillende douchekoppen. Verder is de badkamer afgewerkt met verwarmde spiegels, vloerverwarming en inbouwspots, gedeeltelijk betegelde wanden en gedeeltelijk stucwerk wanden. Tevens zit er een radio-installatie in de badkamer.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van de opstelling c.v.-combiketel (Nefit ecomline HR, bj. 2003), aansluitingen voor de wasapparatuur en een Velux dakraam. De praktische bergruimte zit achter de knieschotten. Vanuit de voorzolder is de royale 4e slaapkamer te bereiken. Deze kamer is momenteel middels een vaste kastenwand opgedeeld in een slaap- en een studeergedeelte. Verder is de kamer afgewerkt met een vloerbedekking, 2 Velux dakramen, ombouw radiatoren en inbouwspotjes.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin met grote terrastegel, berging met elektra en achterom. De privacy biedende achtertuin is voorzien van Boretti buitenkeuken (ter overname), volop vaste beplanting in de borders, houten erfafscheidingen en een sfeervol overdekt terras achterin de tuin met loungegedeelte. Tevens is er een achterom met toegang tot een pleintje met openbare parkeerplaatsen.

Ligging
De woning is gesitueerd op een goede locatie in de woonwijk “Kantonnier” aan de rand van Best. Een rustige, kindvriendelijke locatie op fietsafstand van het centrum van Best, (basis-)scholen en het NS-station. Meerdere winkelcentra met alle voorzieningen (Wilhelminadorp, Heivelden) zijn op enkele honderden meters afstand van de woning te vinden. Het huis bevindt zich nabij een groen bosrijk gedeelte langs het Wilhelminakanaal met volop wandel- en fietsmogelijkheden. De A2 richting Maastricht of Den Bosch/Amsterdam, de A58 richting Eindhoven of Tilburg/Breda en de A50 richting Nijmegen/Arnhem liggen op slechts enkele minuten afstand van de woning.

Bijzonderheden
• Instapklare hoekwoning met luxe keuken, design badkamer en 4 slaapkamers
• Woonoppervlakte: ca. 120 m2; Inhoud 375 m3
• Fraaie PVC vloeren met vloerverwarming in woonkamer en tuinkamer
• Begane grond voorzien van fraaie paneeldeuren
• Bouwjaar ca. 1987
• Volledig isolatiepakket: dak-, vloer-, en spouwisolatie aanwezig
• De begane grond is geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Er is voldoende (openbare) parkeergelegenheid in de straat en op het achtergelegen pleintje
• Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving Kantonnier. Kinderen kunnen zonder een straat over te steken over stoep en grasveld naar naastgelegen speeltuin. Tevens op korte afstand van winkels, daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2 en A58 goed bereikbaar.

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6360945
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aangeboden sinds Donderdag 17 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 17 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, hoekwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 6 m.
Lengte 27 m.
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 375 m³
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
District
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken