Te koop: Genderweg 4, 5521 NX Eersel

€ 650.000,-
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 267 m²
Perceeloppervlakte 2.242 m²

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groen op slechts 2,5 km van het centrum van Eersel!

Gebouwd onder architectuur van Jos Franken, op een ruim perceel van ca. 2.250 m2, vindt u dit fraaie, goed onderhouden landhuis. Gelegen in een fraai natuurgebied in de buurtschap De Hees in gemeente Eersel. De nabijgelegen uitvalswegen geven u alle flexibiliteit om u door de omgeving te bewegen, met uw auto, per fiets of te voet. De aangelegde tuin biedt de privacy die u wenst.
Een buitenkansje voor buitenleven in het groen met alle voorzieningen op een steenworp afstand.

Aan ruimte geen gebrek
Het huis is voorzien van een leefkeuken met bijkeuken, grote woon-/ eetkamer annex tuinkamer. Vanuit alle kamers kunt u genieten van de aangelegde tuin voorzien van terrassen, vaste planten en volwassen bomen. En de openslaande deuren in de tuinkamer zorgen ervoor dat buiten echt naar binnen komt. In de tuinkamer is nog een separate trap naar een bovengelegen kamer.
Op de verdieping zijn vier slaapkamers en een ruime badkamer met erboven een grote zolder.
De inpandige garage, toegankelijk via de bijkeuken, is multifunctioneel bruikbaar.

Maar er zijn meer mogelijkheden !
De dubbele garage (ca. 7x6 meter), ook omgeven door groen, is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en heeft een verdiepingsvloer, die met vaste trap te bereiken is.
Deze garage is breed inzetbaar, denk aan kantoor, atelier, praktijkruimte of aan mantelzorg- functies.
Ook vindt u nog een ruime (stenen) tuinberging (ca. 5,75 x 3,65 meter) en een plantenkas op dit perceel.

Een verrassende combinatie tussen groen, stad en voorzieningen
Zo fietst u slechts 2,5 km naar de historische Markt in Eersel, waarop en waar rondom zich supermarkten, winkels en vele eetgelegenheden bevinden. Via de Provincialeweg bent u binnen 10 minuten bij ASML of het Maxima Medisch Centrum en via de snelweg, op slechts 5 minuten afstand, rijdt u binnen afzienbare tijd naar Eindhoven met z'n High Tech Campus, Technische Universiteit (TUE) en de diverse ziekenhuizen. Naar de bushalte is het slechts 500 meter lopen en scholen zijn op ca. 2 kilometer afstand. En als u de deur uitloopt voor een wandeling bent u in het bosrijke natuurgebied bij de oorsprong van de Gender.

De afwerking
In 1975 is het huis gebouwd onder architectuur van Jos Franken uit Bergeijk. Waarop vanaf 1980 verder uitgebreid is. Balkenplafonds, (leistenen) tegelvloeren en metselwerk muren geven karakter aan het huis. De woning is goed onderhouden en voorzien van dak-, muur- en gedeeltelijke vloerisolatie en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Niet alleen de woning is goed onderhouden, de volledig rondom aangelegde tuin staat er perfect bij en beschikt over een beregeningsinstallatie.

Wilt u het zelf ervaren?
Beelden zeggen meer dan 1000 woorden! Het zelf bezichtigen geeft u het beste beeld én gevoel. Twijfel niet om contact op te nemen om een bezichtiging te plannen, waarbij u zelf ervaart of dit hét huis voor u is.

Indeling

Begane grond
Overdekt entree. Royale hal met vide voorzien van Noorse leistenen vloer, garderobenis en hardhouten trapopgang. De hal geeft toegang tot de woonkamer, studeerkamer, keuken, toiletruimte en meterkast. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De meterkast is uitgerust met 7 groepen en een aardlekschakelaar. De studeerkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van parketvloer en grof stucwerk wanden.
De sfeervolle woonkamer in L-vorm van maar liefst ca. 50 m² heeft een doorlopende Noorse leistenen vloer en metselwerk muren. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de aangebouwde tuinkamer. De tuinkamer heeft een plavuizen vloer en een fraai balkenplafond. Vanuit de tuinkamer is middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuinkamer beschikt verder over een trapopgang naar de bovengelegen multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitgerust met een parketvloer en 2 dakvensters. De woonkamer en tuinkamer zijn volledig uitgerust met voorzetramen. Verder zijn deze ruimtes gedeeltelijk voorzien van radiatoren en gedeeltelijk voorzien van convectorputten.
De leefkeuken is bereikbaar zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van eenvoudige keukeninrichting in L-opstelling met inbouwapparatuur zoals: koelkast, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, dubbele rvs-spoelbak en afzuigkap en volop bergruimte in de kastjes. In de keuken bevindt zich tevens een verdiepte kelderkast. De keuken is afgewerkt met tapijttegel. Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken. De gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van tegelvloer, werkkast, aansluitingen voor de wasmachine en een loopdeur naar de achtertuin.
De inpandige garage is eveneens bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over elektra, verwarming, tegelvloer en hardhouten openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn de badkamer en 4 slaapkamers. De gehele eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van parketvloer. Vanaf de royale overloop met vide is er een vlizo trap naar de tweede verdieping.
De zeer royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel, vaste wastafel en volop bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de zijkant van de woning en beschikken beide eveneens over een vaste wastafel en een dakkapel. De zeer ruime vierde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer beschikt over kunststof kozijnen, een hardhouten inbouwkast en een vaste wastafel.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad met mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan, staand closet, vaste wastafel, radiator en kastruimte.

Tweede verdieping
Middels de vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. De HR-cv-combiketel (Radson, 2008) bevindt zich op de bergzolder.

Garage/ Berging
De in spouw opgetrokken, dubbele en vrijstaande garage is ca. 7 x 6 meter en beschikt over dubbele openslaande tuindeuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Verder is de garage volledig geïsoleerd, voorzien van een plavuizen vloer, verwarming door middel van radiatoren, elektra en een uitstortgootsteen. Achterin de garage bevindt zich een trapopgang naar een bergzolder. Deze bergzolder is voorzien van 2 dakvensters en een rond raampje. De ruim bemeten garage is ook te gebruiken als kantoor of als praktijkruimte.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, stenen berging van ca. 5,75 x 3,65 meter. Deze berging is uitgerust met een tegelvloer, elektra en een beregeningsinstallatie voor het besproeien van de achtertuin.

Tuin
Rondom de woning is een mooi aangelegde en perfect onderhouden tuin. De zeer royale tuin beschikt, achter de woning, over twee terrassen waarvan er één gedeeltelijk overdekt is. De tuin is begroeid met volop vaste planten, met bomen en voorzien van een beregeningsinstallatie. Verder is er direct achter de garage een tuinkas van ca. 10 m2 groot gelegen.

Bijzonderheden
• Onder architectuur van Jos Franken uit Bergeijk werd de woning gebouwd.
• De woning is gebouwd op een perceel van bijna 2250 m²
• De totale woonoppervlakte van de woning is 267 m². De externe bergruimte is ca. 101 m²
• Het bouwjaar: 1975. (Bijgebouwen: 1980.)
• De woning beschikt over een inpandig te bereiken garage met verwarming, tegelvloer en elektra. Er is tevens een dubbele, vrijstaande garage met bergzolder welke volop mogelijkheden biedt
• De woning beschikt over dak-, muur- en gedeeltelijke vloerisolatie en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• De woning beschikt over houten, stalen en gedeeltelijk over kunststof kozijnen.
• Er is een privacy biedende en zeer royale achtertuin.
• De ruime oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen grond
• De woning is gelegen aan een rustige weg in de bosrijke buurtschap de Hees, een buurschap van Eersel. De snelweg is binnen enkele minuten te bereiken evenals de dorpskernen van Eersel en Steensel

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6077407
Prijs € 650.000,-
Aangeboden sinds Woensdag 20 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 1 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 47,5 m.
Lengte 47,5 m.
Perceeloppervlakte 2.242 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 267 m²
Inhoud 1.050 m³
Tuinoppervlakte 2.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Dorp
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken