06654468_1.jpg 06654468_2.jpg 06654468_3.jpg 06654468_4.jpg 06654468_5.jpg 06654468_6.jpg 06654468_7.jpg 06654468_8.jpg 06654468_9.jpg 06654468_10.jpg 06654468_11.jpg 06654468_12.jpg 06654468_13.jpg 06654468_14.jpg 06654468_15.jpg 06654468_16.jpg 06654468_17.jpg 06654468_18.jpg 06654468_19.jpg 06654468_20.jpg
06654468_1.jpg
06654468_2.jpg
06654468_3.jpg
06654468_4.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Amalia van Anhaltstraat 10, 5616 BH Eindhoven

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Perceeloppervlakte 126 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Ruime, sfeervolle tussenwoning met onder andere een voor- en achterkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Deze karakteristieke jaren '30 woning beschikt nog over authentieke elementen zoals prachtige glas-in-loodramen en paneeldeuren. Door de zeer centrale ligging in het Vonderkwartier is het stadscentrum van Eindhoven binnen enkele minuten te bereiken.

Ligging
De woning is gelegen in het Vonderkwartier op korte afstand van de binnenstad van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens is de woning gelegen nabij een basisschool (BS De Troubadour), school voor voortgezet onderwijs (Montessori College), school voor vervolg onderwijs (Summa College), het nieuw aangelegde Genderpark, het PSV stadion en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en het Trudoplein. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig.

Op 5 minuten lopen van het stadscentrum in een karakteristieke en rustige straat, in het Vonderkwartier gelegen sfeervol jaren ’30 herenhuis. Het huis heeft nog diverse authentieke elementen zoals prachtige glas-in-loodramen en paneeldeuren. De woning beschikt o.a. over een voor- en achterkamer met tuindeuren, eenvoudige keuken, 4 slaapkamers, betegelde badkamer en aangelegde zonnige achtertuin met een berging en achterom.

Indeling

Begane grond:
Hal met tegelvloer, meterkast, verdiepte trapkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot keuken en de twee kamers op de begane grond. De kamer aan de voorzijde is voorzien van parketvloer en glas-in-loodramen. De kamer aan de achterzijde heeft eveneens een parketvloer en tuindeuren naar de achtertuin.

Gesloten keuken met tegelvloer en eenvoudige keukeninrichting. De keukenopstelling is voorzien van rvs spoelbak, 4 pits gasfornuis, kastruimte en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend 4 slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een planken vloer en beschikken over een inbouwkast.
De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte van de woning. Geheel betegelde badkamer met een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de twee royale zolderkamers. Beide kamers zijn voorzien van twee dakkapellen en een vaste wastafel. Middels een luik is de bergzolder met c.v.-combiketel te bereiken.

Tuin:
Aangelegde achtertuin met overdekt terras borders met beplanting, bestrating, stenen berging (v.v. elektra) en eigen achterom.

Bijzonderheden:

• Vanaf 1993 gehele wijk grondig gerenoveerd;
• Nog originele elementen aanwezig zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren;
• Betaald parkeren en parkeervergunning;
• Gevels van woning zijn gereinigd. De inhoud bedraagt maar liefst circa 550 m3;
• De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 160 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m2, externe bergruimte ca. 12 m2;
• Bouwjaar ca. 1930;
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten!

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6654468
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 24 juni 2020
Laatste wijziging Donderdag 17 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Overige
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 5,5 m.
Lengte 22,5 m.
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 550 m³
Tuinoppervlakte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
District
In centrum
Nabij school
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken