Te koop: Grashoen 138, 5658 EK Eindhoven

Stadswoning met aangebouwde serre, luxe keuken, moderne badkamer en vier slaapkamers. Verder is de woning nog voorzien van zonnepanelen en grenst er een gemeenschappelijke binnentuin aan de achtertuin. Deze instapklare woning is ideaal gelegen in Grasrijk aan een ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid voor de deur.

Inleiding
Ruimte en Groen zijn twee factoren die deelplan “Grasrijk” kenmerken. Tussen lommerrijke lanen zijn woonclusters gerealiseerd die gevarieerd, intiem, maar vooral herkenbaar zijn. De opzet van Grasrijk is helder met een goede bereikbaarheid en een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Meerhoven. Veel ruimte is er voor openbaar vervoer, fietsers, voetgangers en kinderen. Grasrijk is verder gunstig gelegen nabij parkgebied Meerland, winkels, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en er is een goede verbinding naar het stadscentrum en Veldhoven. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum.

Indeling

Begane grond:

Overdekte entree. Hal met tegelvloer (doorlopend) en toegang tot meterkast en toiletruimte. De uitgebreide meterkast is voorzien van de unit voor de stadsverwarming (huur). Betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
De keuken is aan de straatzijde gelegen. De luxe keukeninrichting is voorzien van veel kasten en laden en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-magnetronoven. De inbouwapparatuur is van 2019. De trap vormt de scheiding tussen woonkamer en keuken. Onder de trap is een grote provisiekast voorzien. Over de volle breedte aangebouwde serre met fraaie tegelvloer, inbouwspotjes en glazen schuifwand.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van laminaat met toegang tot 3 royale slaapkamers en badkamer. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van Frans balkon, rolluik en laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met rolluik.
De royale badkamer is luxe betegeld en voorzien van douchecabine, ligbad (beide voorzien van thermostaatkraan), vaste wastafel in meubel, designradiator en vrij hangend toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De riante zolderruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en bergkast met mechanische ventilatie-unit en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De gehele 2e verdieping is voorzien van tegelvloer en elektrisch bedienbare rolluiken.

Tuin en gezamenlijke binnentuin:
Aangelegde, geheel omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating en poort naar gezamenlijke binnentuin met grasveld en speeltuintje.

Berging:
Op het perceel bevindt zich een royale berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
• De stadswoning is gelegen aan een ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid voor de deur.
• Uitgebouwd met serre en moderne badkamer en keuken
• Instapklare woning met veel luxe en meerwerk
• De woning is gebouwd onder GIW-garantie en Politiekeurmerk veilig wonen
• De woning is v.v. stadsverwarming en een warmtewisselaar (huur)
• Woning is volledig geïsoleerd en heeft 6 zonnepanelen dus een energielabel A
• De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
• Bouwjaar: 2006
• Aan de achtertuin grenzend is er een gemeenschappelijke binnentuin waar een bijdrage van € 36,- per kwartaal voor het beheer en onderhoud verschuldigd is. De besloten binnentuin is ideaal voor kinderen.
• De woning is gelegen op gewilde locatie in de jonge wijk Meerhoven met een snelle verbinding naar alle belangrijke snelwegen, als ook het centrum van Eindhoven en Veldhoven.
• Het betreft hier een keurig onderhouden woning, welke u zeker gezien moet hebben!

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl