Verkocht: Grasparkiet 10, 5658 ED Eindhoven

Royale 2/1 kapwoning met garage en privacy biedende tuin, gelegen aan rustige straat in gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven.

Indeling:
Begane grond:
Via oprit met overdekte entree bereikt u de hal van de woning.
Deze is ruim en netjes afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal
toegang tot de ruime garage met kanteldeur voorzien van
loopdeur, woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping, kast
met de warmtewisselaar en meterkast (met 8 groepen en 2
aardlekschakelaars) en toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet
en fonteintje. Vanuit de hal heeft men door een vide direct zicht
op het gehele trappenhuis tot aan de tweede verdieping.
De sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer met doorlopende
laminaatvloer heeft volop daglichttoetreding en een praktische
trapkast. De tweede knusse zithoek geeft volop mogelijkheden in
gebruik.
Door de openslaande tuindeuren bereikt u het overdekte terras en
de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de
woning en is uitgerust met een moderne inrichting met veel
opbergruimte, bestaande uit aanrecht met keramische kookplaat,
afzuigkap, vaatwasser en rvs spoelbak alsmede een extra
kastenwand met koelkast, vriezer en combi-oven.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer (doorlopend).
Fraai uitgevoerde badkamer met douche voorzien van
thermostaatkraan, wastafelmeubel en ligbad. Separate toiletruimte
met vrijhangend toilet. Drie mooie slaapkamers waarvan er twee
aan de achterzijde zijn gelegen. De ouderslaapkamer aan de
voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met dezelfde
doorlopende laminaatvloer als op de eerste verdieping. Open
verdieping met volop bergruimte en grote raampartij waar
desgewenst een afzonderlijke (slaap)kamer gerealiseerd kan
worden. Separate ruimte met aansluitingen voor de
wasapparatuur, omvormer voor de zonnepanelen en opstelling
mechanische ventilatie-unit en twee bergruimtes onder de
dakschuinte. Dakterras aan achterzijde voorzien van
zonnepanelen.

Tuin/berging:
Volop privacy biedende en op het zuiden gelegen achtertuin met
een groot overdekt terras met houtkachel, kunstgras, volwassen
begroeiing, borderranden van cortenstaal en vaste beplanting.
Verder is de tuin nog voorzien van een praktische berging met
elektra.

Bijzonderheden:
• Zeer verzorgde geschakelde 2/1 kapwoning
• Ruime garage met ruimte voor een auto
• Gelegen in zeer rustige straat met speeltuintje
• De gehele woning is voorzien van spachtelputz wand- en
plafondafwerking
• Speelse indeling van de woonkamer
• Volledig geïsoleerd dus energielabel met klasse A!
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023
• Dakbedekking tweede verdieping vervangen in 2021
• Tuin op het zuiden met overkapping, houtkachel en
kunstgras
• Ligging in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven. Op korte
afstand bevindt zich een groot park met o.a. een speeltuin,
waterpartijen en speelweides. Het winkelcentrum Meerhoven
en scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Het
snelwegennet en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig
per auto en openbaar vervoer te bereiken.

Ligging:
Meerhoven is de perfecte combinatie van stadse gezelligheid,
jonge creativiteit en groen in de stad Eindhoven. Het is een relatief
nieuwe wijk die als onderdeel van Strijp ook veel van de innovatie
meeneemt waar dit stadsdeel bekend om staat. De wijk staat vol
met jonge, moderne woningen en bevat een groot
landschapspark, scholen en diverse sportclubs. Voor de dagelijkse
boodschappen hoef je niet ver op stap, het winkelcentrum in
Meerhoven is om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het
centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp
afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er
een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML,
Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch
Centrum.

Ter informatie:
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst, moet de
koper rekening houden met een bankgarantie / waarborgsom
ter grootte van 10% van de koopsom.
Het copyright op de inhoud van deze brochure is voorbehouden
aan Makelaars van Nu.