Te koop: Jacob Romanstraat 5, 5622 KD Eindhoven

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Perceeloppervlakte 164 m²

Omschrijving

OPEN HUIS: DONDERDAG 13 JUNI 16:00-17:00 uur

Keurig onderhouden, instapklare tussenwoning met moderne keuken en badkamer en 4 slaapkamers. De woning is rustig gelegen in een gezellige en kindvriendelijk straat met speelvoorzieningen op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond
Entree. Hal voorzien van tegelvloer en toegang tot de kelderkast, deur naar woonkamer, trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte. De hal is afgewerkt met inbouwspotjes en designradiator. De verdiepte kelderkast is voorzien van vernieuwde groepenkast (2014) met glasvezelaansluiting. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is vernieuwd in 2018 en voorzien van hangend closet met fonteintje.
De woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte en is voorzien van lichte tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond en convectorput. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard en een aluminium schuifpui aan de achterzijde welke toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor veel daglichttoetreding ontstaat. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich elektrische bedienbare rolluiken.
De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken in lichte kleurstelling is voorzien van volop inbouwapparatuur zoals: combimagnetron/-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. De keuken is afgewerkt met tegelvloer, rvs spoelbak, inbouwspots en kunststof werkblad. Vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I en slaapkamer III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en respectievelijk 13 en 5,5 m2 groot. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ruim 10 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
De geheel betegelde en moderne badkamer is vernieuwd in 2017 en uitgerust met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel en designradiator. Separate, in 2018 vernieuwde en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling c.v.-combiketel (Huur, Intergas HR), aansluitingen voor de wasapparatuur, dakvenster en toegang tot de 4e slaapkamer. Royale 4e slaapkamer met kunststof dakkapel (2011) aan de achterzijde, laminaatvloer en volop bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Keurig aangelegde achtertuin met 2 terrassen van sierbestrating. Verder is de tuin uitgerust met gazon, diverse borders met vaste beplanting, houten erfafscheidingen en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van ca. 8 m2 welke is voorzien van elektra. Tegen de achtergevel van de woning is een zonneluifel en een buitenkraantje.

Ligging
Deze woning is gelegen in de wijk Mensfort in Woensel-zuid aan een rustige en kindvriendelijke straat. Op steenworp afstand van de woning ligt een ruim opgezette groenvoorziening met speelveld. Op loopafstand van de woning is het Catharina Ziekenhuis gelegen evenals meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Met de fiets staat u in 10 minuten in het stadscentrum en binnen 10 autorijminuten zit u op de A2 of de A50.
In deze wijk in Woensel liggen alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Zo ben je binnen enkele minuten in het winkelcentrum Woensel dat beschikt over diverse supermarkten, winkels en restaurants. De wijk waarin de woning is gelegen beschikt ook over speeltuinen, basisscholen en goede aansluitingen op het openbaar vervoer. Zo ben je binnen enkele minuten per bus in het stadscentrum van Eindhoven.

Bijzonderheden
• Keurig onderhouden, instapklare tussenwoning met moderne keuken/ badkamer en 4 slaapkamers
• Rustig gelegen in gezellige en kindvriendelijk straat. Vlakbij de woning is een speelvoorziening voor kinderen gelegen
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Alle ramen op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
• Dakisolatie aanwezig
• Woonoppervlak ca. 101 m2
• De 4e slaapkamer op de 2e verdieping is aan de achterzijde voorzien van royale dakkapel
• Er bevindt zich voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Bouwjaar: ca. 1965
• Gunstig gelegen nabij allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, gezondheidscentrum, speelgelegenheden, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6100411
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Aangeboden sinds Vrijdag 5 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 4 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 6 m.
Lengte 27 m.
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 330 m³
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
District
Dorp
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken