05973310_1.jpg 05973310_2.jpg 05973310_3.jpg 05973310_4.jpg 05973310_5.jpg 05973310_6.jpg 05973310_7.jpg 05973310_8.jpg 05973310_9.jpg 05973310_10.jpg 05973310_11.jpg 05973310_12.jpg 05973310_13.jpg 05973310_14.jpg 05973310_15.jpg 05973310_16.jpg 05973310_17.jpg 05973310_18.jpg 05973310_19.jpg 05973310_20.jpg 05973310_21.jpg 05973310_22.jpg 05973310_23.jpg
05973310_1.jpg
05973310_2.jpg
05973310_3.jpg
05973310_4.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Landleven 63, 5658 HZ Eindhoven

€ 330.000,- k.k.
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Perceeloppervlakte 117 m²

Omschrijving

For English: see text below.
Leuke en moderne, instapklare woning met volop comfort gelegen in gewilde nieuwbouwwijk Meerhoven (Deelplan
Grasrijk).
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree. Nette hal met fraaie, doorlopende eiken houten vloer. De hal is voorzien van meterkast, toiletruimte, toegang tot kruipruimte en trapopgang. Luxe, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en natuurstenen fonteintje. Via de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met extra hoog plafond, glad gestucte wanden, mooie, massief houten vloerdelen en strakke hoge plinten. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte 2,5 meter uitgebouwd met een grote raampartij en een tuindeur met toegang tot het terras. Open keuken met luxe keukeninrichting. De complete keuken is voorzien van kook-/spoeleiland met Quooker, inductiekookplaat (voorzien van flexibele zones), rvs afzuigschouw en werkblad van composiet. In de kastenwand zijn een oven én een combi-magnetronoven (beide Siemens), een vaatwasser, een grote koelkast en diepvries verwerkt. Aan het kookeiland is plaats voor meerdere hoge stoelen. Voor en achter voorzien van volop kastruimte. Daarnaast is er nog een praktische provisiekast onder de trapopgang.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte c.q. bergruimte. Luxe badkamer met inloopdouche voorzien van regendouchekop, drainage goot en glazen wanden. Dubbele (design) waskom met Hansgrohe kranen, hangend closet en designradiator. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen waaronder de masterbedroom. Aan de achterzijde de badkamer en 3e slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. Tevens is op deze verdieping een ruime bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling c.v.-combiketel en unit voor de mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette vloerbedekking.
Tuin/berging
Keurig aangelegde achtertuin met terras, border met vaste beplanting, natuurlijke afscheiding voor de vuilcontainers, een praktische berging (ca. 6 m2) en toegangspoort naar binnenterrein. Dit binnenterrein is aangekleed met groenvoorziening, speelgelegenheid en er zijn volop parkeerplaatsen voor de aangrenzende bewoners. Het binnenterrein schept een aangename en natuurlijke afstand tot de achterburen. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde over een recent aangelegd groenplantsoen.
Bijzonderheden
• Inhoud ca. 350m2
• Fraaie, moderne, instapklare woning met volop comfort!
• Uitbouw aan achterzijde gerealiseerd tijdens de bouw in 2013
• Door het platte dak zijn alle vertrekken ruim en praktisch indeelbaar
• Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR+ glasisolatie
• Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie toegepast, waardoor energiezuinig
• Bouwjaar 2013
• Voldoende parkeergelegenheid op het binnenterrein
• Voorzien van mechanische ventilatie, rookmelders, draai-/kiepramen en dauerluftung
• Woning die u zeker van binnen moet zien!

Over Meerhoven/Grasrijk/Groenburch
Meerhoven is een strakke, eigenzinnige stadsuitbreiding. Ruim 6000 breed gevarieerde woningen in een ritmisch en modern stramien. Spectaculair, spraakmakend en veelbesproken. Met Meerrijk als swingend middelpunt en Zandrijk, Bosrijk, Waterrijk en Grasrijk daar omheen gedrapeerd, is Meerhoven een fraai en nieuw stukje Eindhoven. Centraal in Meerhoven ligt Meerland, een schitterend park van circa 65 hectare dat als een recreatieve attractie alle wijken verbindt. En de stad is nooit ver weg. Via het hypermoderne openbaar vervoer (de Phileas) en de directe aansluiting op de A2 ligt de wereld aan je voeten.
Grasrijk zet de toon aan de Zuid-Oostzijde van Meerhoven. De wijk is lekker ruim van opzet, hier en daar afgewisseld door compactere woonconcentraties. Naar de buitenzijde toe wordt de wijk wat 'losser' en groener. Enkele natuurlijke elementen zoals het waterloopje de Oude Rundgraaf, de Stillendijk, de Schaapsdijk en diverse prachtige oude bomen zijn gehandhaafd. In deze prettige woonomgeving kun je Landhof Zuid vinden.
Kenmerkend voor Landhof zijn de statige oprijlanen met brede bomenrijen, die het bestaande groen aanvullen. Dit deelgebied vormt de 'groene, parkachtige entree' van Meerhoven. Landhof kent al twee geslaagde zelfbouwprojecten: Hof van Zeelst, waarbij senioren samen hun droomproject hebben gerealiseerd en Landhof Zuid (collectief van starters).

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

ENGLISH:
Beautiful and modern, fully equipped house situated in recently built neighbourhood!

Ground floor
Entrance at the front of the house. Hall with beautiful oak flooring which continues to the living area. The hall is provided with meter-cupboard, toilet, staircase and entrance to the crawlspace. The luxurious and fully tiled bathroom is provided with lavatory and hand basin.
The luxuriously finished living area can be reached via the hall. The attractive living room is provided with high ceilings, solid oak floor, stucco walls and high skirting boards. The living room is extended across the full width with 2.50 meters. The extension is provided with large windows and garden doors to the terrace. The open kitchen has luxurious kitchen equipment. The complete kitchen is equipped with kitchen island with Quooker, induction hob (provided with flexible zones), stainless steel extractor and composite worktop. The cabinet wall has an oven and a combination microwave/oven (both Siemens), dishwasher, refrigerator and freezer. The kitchen island could be provided with bar stools. The kitchen is equipped with lots of cabinets which can be used for storage. Furthermore, there is a fixed (stairs) cabinet.

First floor
The first foor has 3 bedrooms, a bathroom and a storage room.
Luxurious bathroom with walk-in shower provided with rain shower and glass walls. Double (design) sink with Hansgrohe cranes, lavatory and design radiator. Two bedrooms are situated at the front side of the house. One of them is the master bedroom. The bathroom and third bedroom are situated at the back side of the house. All bedrooms are provided with stucco walls and ceilings. Furthermore, there is a storage room with connections for washer and dryer, central heating combination boiler and the unit for mechanical ventilation. The entire first floor is equipped with carpet.
Garden/storage room
Nicely paved back garden with terrace, perennials and naturally seperated area for containers. Furthermore, there is a practical storage room (approx. 6 m2) and entrance to the courtyard. The courtyard is decorated with perennials and flowers, playground and plenty of parking spots for the residents. The courtyard gives a pleasant and natural distance to the rear neighbours. There is an unobstructed view to the recently landscaped green area at the front of the house.

Specifics
• Capacity approx. 350m3
• Beautiful and modern house which is very comfortable
• Construction year: 2013
• The extension at the back of the house is realised in 2013, simultaneously with the construction of the house
• All rooms are very practical due to the flat roofs
• All bedrooms are provided with tilt&turn windows
• The house is fully equipped with plastic window frames and isolated HR+ glass
• The house is energy-efficient as floor-, roof and cavity wall insulation has been applied.
• Sufficient parking lots at the courtyard.
• The house is provided with mechanical ventilation, smoke detectors, tilt&turn windows and dauerluftung.
• House which is definitely worth to visit!

Location
The house is perfectly situated in a small project “Landhof Zuid” at the edge of Meerhoven. Just around the corner is a landscaped park of approx. 60 hectares with e.g.: playgrounds for kids, water features and hiking paths. The Meerhoven shopping area with e.g.: Albert Heijn, Jumbo (supermarkets), bakery, Gall&Gall, Hema and Kruidvat are situated close to the house. Furthermore, primary schools, golfcourse Welschap, tennisclub and other sport opportunities are close to the house as well. The highways and Eindhoven city centrum can be reached easily by car or by public transport.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/5973310
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 3 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 5,7 m.
Lengte 20,5 m.
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 350 m³
Tuinoppervlakte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging District
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken