06003849_1.jpg 06003849_2.jpg 06003849_3.jpg 06003849_4.jpg 06003849_5.jpg 06003849_6.jpg 06003849_7.jpg 06003849_8.jpg 06003849_9.jpg 06003849_10.jpg 06003849_11.jpg 06003849_12.jpg 06003849_13.jpg 06003849_14.jpg 06003849_15.jpg 06003849_16.jpg 06003849_17.jpg 06003849_18.jpg 06003849_19.jpg 06003849_20.jpg 06003849_21.jpg 06003849_22.jpg 06003849_23.jpg 06003849_24.jpg 06003849_25.jpg
06003849_1.jpg
06003849_2.jpg
06003849_3.jpg
06003849_4.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Landleven 75, 5658 HZ Eindhoven

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Perceeloppervlakte 131 m²

Omschrijving

For English: see text below.
Leuke, recent gebouwde en instapklare eengezinswoning met volop comfort gelegen in gewilde nieuwbouwwijk Meerhoven (Deelplan Grasrijk).
Begane grond
U komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezel), houten trapopgang naar de verdieping en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is toegang naar de royale woonkamer met doorlopende lamel parketvloer, zeer praktische trapkast en in de hoek is een gaskachel gesitueerd (ter overname). De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden, hoge plinten en lage designradiatoren. Aan de ene zijde is de woonkamer van de keuken gescheiden middels een bar. Anderzijds is via openslaande tuindeuren de prachtig aangelegde achtertuin te bereiken.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Whirlpool zoals: 5-pits gaskookplaat, koelkast en diepvries, rvs afzuigkap, combi-magnetron oven, vaatwasser en een rvs spoelbak. Er is volop kastruimte in de keuken en door het draai-/kiepraam is er volop daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
Eerste verdieping
Door middel van een houten trap is de verdieping te bereiken. Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, waskamer en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een strakke laminaatvloer, glad stucwerk wanden en draai-/kiep ramen. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als praktische waskamer met de unit voor de mechanische ventilatie en weggewerkt in een kast de c.v.-combiketel.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en van alle gemakken voorzien zoals een ligbad (Villeroy & Boch) en inloopdouche met thermostaatkraan, design wastafel in meubel met spiegel (Jan des Bouvrie), mechanische ventilatie en hangend toilet. De ruimte is verwarmd middels retourverwarming waarbij de buizen onder de vloer doorlopen. Dit heeft hetzelfde effect als vloerverwarming.
Tuin/berging
Prachtig aangelegde achtertuin met terras aan het huis. De achtertuin is voorzien van een pad met sierbestrating naar de ca. 6 m2 grote fietsenberging voorzien van elektra. Verder beschikt de achtertuin over fraaie verlichting (vanuit binnen te bedienen), een siergazon, border met kiezel en een designvijver voorzien van keien en een waterval. Vanuit de achtertuin is middels een achterom de fraai aangelegde centrale binnentuin met volop parkeergelegenheid te bereiken.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2013
• Woonoppervlak 105 m2; Inhoud ca. 350m3
• Fraaie, moderne en instapklare woning
• Uitbouw aan achterzijde gerealiseerd tijdens de bouw in 2013
• Door het platte dak zijn alle vertrekken ruim en praktisch ingedeeld
• Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen
• Badkamer met bad én inloopdouche
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR+ beglazing
• Energielabel A
• Zeer fraai aangelegde achtertuin
• Voldoende parkeergelegenheid op het binnenterrein
• Voorzien van mechanische ventilatie, rookmelders, draai-/kiepramen en dauerluftung
• Het dak is reeds voorbereid voor opbouw van extra verdieping
• Woning die u zeker van binnen moet zien!

Ligging
De woning is perfect gelegen in het kleinschalige project "Landhof Zuid" aan de rand van Meerhoven. Om de hoek van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het nieuwe winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevinden zich op korte afstand van de woning. Dit geldt ook voor scholen, het spilcentrum, golfbaan Welschap, een tennisbaan en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

Ter informatie:
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst, moet de koper rekening houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Het copyright op de inhoud van deze brochure is voorbehouden aan Makelaars van Nu.

Kijk voor meer info en ons verdere woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Beautiful, recently built, ready-to-move-in house, equipped with all comforts. The house is situated in the popular, young area of Eindhoven (Grasrijk, Meerhoven)

Layout
Ground floor
Entrance in the spacious hall which is provided with meter-cupboard (7 groups, 1 circuit breaker and optical fiber connection), wooden stairs to the 1st floor and toilet room. The partly tiled toilet room is provided with lavatory and hand basin.
The spacious living room with parquet flooring can be reached via the hall. The living room also has a stairs cupboard and there is a beautiful gas fireplace (can be purchased) in the corner. The living area is provided with high ceilings, stucco walls, high skirting boards and design radiators. On one side the living room is divided with the kitchen via the bar. On the other side the beautifully landscaped back garden can be reached via the garden doors.
The kitchen is situated at the front of the house and is provided with kitchen equipment from whirlpool, e.g.: 5-burner gas hob, refrigerator, freezer, stainless steel extractor, combination microwave/oven, dishwasher and stainless steel sink. There is lots of storage in the cabinets and there is many daylight and natural ventilation via the tilt&turn windows.

First floor
The first floor can be reached via the wooden stairs and gives entrance to three bedrooms, laundry room and bathroom. All rooms are provided with laminated floor, stucco walls and turn&tilt windows. At this moment, the smallest room is used as practical laundry room with connections for washer and dryer, central heating combination boiler and unit for mechanical ventilation.
The bathroom is partly tiled and completely equipped with bath (Villeroy&Boch) and walk-in shower with thermostat-controlled tap, design sink with mirror, lavatory and mechanical ventilation. The bathroom floor is heated by returnal heating which has the same effect as floor heating.

Garden / storage
Beautifully paved back garden with terrace next to the house. The back garden is provided with a path to the storage at the back of the garden. The storage is approx. 6 m2 and equipped with electricity. Furthermore, the back garden has beautiful lights, lawn, border with pebbles and a pond with waterfall and boulders.
Following, the back garden gives entrance to the courtyard. The courtyard is decorated with perennials and flowers, playground and plenty of parking spots for residents and visitors. The courtyard gives a pleasant and natural distance to the rear neighbors.

Specifics
• Construction year 2013
• Living space approx. 105 m2; capacity approx. 350m3
• Beautiful and modern house which is very comfortable and ready to move in!
• The extension at the back of the house is realised in 2013, simultaneously with the construction of the house
• All rooms are very practical due to the flat roofs
• All bedrooms are provided with tilt&turn windows
• Bathroom with bath and walk-in shower
• Beautifully paved back garden
• The house is fully equipped with plastic window frams and isolated HR+ glass.
• The house is energy-efficient (energy-label A) as floor-, roof and cavity wall insulation has been applied.
• Sufficient parking lots at the courtyard.
• The house is provided with mechanical ventilation, smoke detectors, tilt&turn windows and dauerluftung.
• House which is definitely worth to visit!

Neighbourhood
The house is perfectly situated in a small project “Landhof Zuid” at the edge of Meerhoven. Just around the corner is a landscaped park of approx. 60 hectares with e.g.: playgrounds for kids, water features and hiking paths. The Meerhoven shopping area with e.g.: Albert Heijn, Jumbo (supermarkets), bakery, Gall&Gall, Hema and Kruidvat are situated close to the house. Furthermore, primary schools, golfcourse Welschap, tennisclub and other sport opportunities are close to the house as well. The highways and Eindhoven city centrum can be reached easily by car or by public transport.

For your information:
At the closing of sales, the buyer must take into account a bank guarantee / deposit equal to 10% of the purchase price.
The copyright on the contents of this brochure is reserved for Makelaars van Nu.

Check our website for more details or our compleet offer at makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6003849
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 25 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 18 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 5,7 m.
Lengte 23 m.
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 350 m³
Tuinoppervlakte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
District
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Kaart

Recent bekeken