06305561_1.jpg
06305561_2.jpg
06305561_3.jpg
06305561_4.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Margrietstraat 40, 5643 HJ Eindhoven

€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Perceeloppervlakte 98 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 woning!
Deze geheel gemoderniseerde, vooroorlogse tussenwoning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in het gewilde "Stratum" en beschikt over een ruime woonkamer, fraaie keuken, twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. De zolder(slaap)kamer is vrij indeelbaar en de tuin is gelegen op het gunstige westen. De woning is op loopafstand van natuurgebied ‘Stratumse Heide’ gelegen en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Hal met tegelvloer en glad stucwerk wanden en plafond. Sfeervolle woonkamer met massief houten vloer (eiken). Praktische trapkast met meterkast. Gesloten keuken met tegelvloer en moderne keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-magnetronoven, vaatwasser, koelkast en rvs spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Tevens is er vanuit de keuken een portaal met toegang tot de toilet en de wasruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met hangend closet, fonteintje en inbouwspotje. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte. Deze ruimte is betegeld en er zijn nog een bad en douchecabine aanwezig.

1e Verdieping
Overloop voorzien van laminaatvloer (doorlopend) en c.v.-kast met HR-combiketel (Merk: Remeha, Type: Calenta, Bj: 2010 ). De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de kleinere slaapkamer met vaste wastafel ligt aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en glad stucwerk wanden. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen wand (beide v.v. thermostaatkranen), vaste wastafel, hangend closet, designradiator en inbouwspotjes.

2e Verdieping
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakvenster. De zolderverdieping is vrij indeelbaar en hier kan gemakkelijk een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin/berging
De besloten achtertuin is grotendeels bestraat en hier bevindt zich de royale berging met elektra en achterom.

Ligging
Gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat, in het gewilde ‘Stratum’, een vooroorlogse tussenwoning met ruime woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers, luxe badkamer, een ruime zolder(slaap)kamer en tuin op het zuidwesten met berging. De woning is op loopafstand van natuurgebied ‘Stratumse Heide’ gelegen en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Direct voor de woning is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het stadscentrum van Eindhoven is binnen 10 minuten te bereiken.

Bijzonderheden
• Gemoderniseerde jaren ’30-woning
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Vaste trap naar tweede verdieping dus extra slaapkamer(s) mogelijk
• Volledige wandafwerking met glad stucwerk
• Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1938, recentelijk geheel gemoderniseerd
• Volledig omheinde achtertuin met berging en achterom
• Woning is zeer centraal gelegen op gewilde locatie nabij allerlei gewenste voorzieningen

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6305561
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 5 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 25 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Overige
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 4,5 m.
Lengte 22 m.
Perceeloppervlakte 98 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 325 m³
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
District
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken