Te koop: Meerhovendreef 3, 5658 HA Eindhoven

€ 400.000,- k.k.
Type object Woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Perceeloppervlakte 189 m²

Omschrijving

DEELNEMER OPEN HUIZEN ROUTE OP ZATERDAG 30 MAART A.S. VAN 11.00 UUR TOT 15.00 UUR
Ruime tussenwoning op zeer centrale locatie in Meerhoven. Deze woning beschikt onder meer over een royale woonkamer met separate leefkeuken, parkeerplaats op eigen terrein, vier ruime slaapkamers en twee badkamers.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de straat is middels een trap de verhoogde voortuin te bereiken. Via de overdekte entree is de ruime hal te bereiken. De hal is uitgerust met een tegelvloer v.v. vloerverwarming en biedt toegang tot de meterkast met 6 groepen en glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een trapje omlaag is er toegang tot trapkast, toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van natuurstenen tegelvloer. Aan de voorzijde van de woning is de open leefkeuken gelegen welke met een drie-treden-trapje te bereiken is. De keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: rvs spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, rvs afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/-magnetron. Verder is de keuken voorzien van diverse boven- en onderkastjes in lichte kleurstelling en beschikt deze over een grote raampartij met loopdeur naar het terras aan de voorzijde van de woning.
De keuken staat middels het drie-treden-trapje in verbinding met de royale woonkamer (ca. 58m2) welke aan de achterzijde gelegen is. De woonkamer heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,10 meter waardoor je een heel ruimtelijk gevoel krijgt. De woonkamer in L-vorm beschikt over vloerverwarming en staat middels een schuifpui en loopdeur in verbinding met het overdekte terras.

1e verdieping:
De overloop met vide biedt toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers, de eerste badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van tv-aansluitingen en grote ramen met draai-/kiepramen voorzien van rolluiken. Vanuit de master bedroom is er de mogelijkheid tot het maken van een dakterras. De volledige eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche (regendouchesysteem met thermostaatkraan), ruime vaste wastafel en een hangend closet. De ruimte wordt geventileerd middels mechanische ventilatie en een draai-/kiepraam.

2e verdieping:
Door middel van een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over dezelfde afmetingen als de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, tweede badkamer en een betegelde wasruimte met afvoerputje, opstelling c.v.-combiketel en WTW-unit. Slaapkamer 3 en 4 zijn voorzien van een nette laminaatvloer en beschikken beiden over een inbouwkast. De tweede badkamer is modern en luxe betegeld en heeft een hoekligbad met douche mogelijkheid en een vaste wastafel.

Tuin:
Via de brede schuifpui of loopdeur kom je vanuit de woonkamer op het overdekt terras met bankirai vlonderplanken. De overkapping is lichtdoorlatend, 3 meter diep en over de gehele breedte van het woonhuis geplaatst. De tuin (ca 16 meter diep) is verder trapsgewijs aangelegd, geheel bestraat en met vaste beplanting in borders. Achterin de tuin bevindt zich een berging van 10 m2, een parkeerplaats op eigen perceel en een achterom.

Ligging
Deze zeer ruime gezinswoning met veel daglichttoetreding ligt centraal aan de doorgaande weg in Grasrijk, aan de rand van Meerhoven, met een park en speeltuin op steenworp afstand. Het winkelcentrum van Meerhoven bevindt zich op eveneens op loopafstand en dit geldt ook voor basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, sportfaciliteiten en andere recreatiemogelijkheden. De diverse snelwegen, het stadscentrum van Eindhoven en Eindhoven airport zijn snel en zeer eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2003
• Woonoppervlakte 160 m2 en inhoud ca. 510 m3
• Moderne tussenwoning met verrassend veel ruimte
• Door het platte dak zijn alle vertrekken ruim en praktisch ingedeeld
• Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen
• 2 badkamer waarvan 1 met inloopdouche en 1 badkamer met ligbad
• De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk
• De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en HR+ beglazing. Op de begane grond beschikken de kozijnen over automatische screens. De gehele woning is uitgerust met rolluiken.
• Energiezuinige én gasloze woning met Energielabel A

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6043941
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aangeboden sinds Maandag 25 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 6,3 m.
Lengte 29,8 m.
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 510 m³
Tuinoppervlakte 114 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
District
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Plaats
Vrij uitzicht
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken