06127626_1.jpg
06127626_2.jpg
06127626_3.jpg
06127626_4.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Waterfront 43, 5658 SC Eindhoven

€ 360.000,- k.k.
Type object Wonen overig
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Perceeloppervlakte 89 m²
Status Nieuw in verkoop

Omschrijving

Moderne, instapklare stadswoning; type splitlevel met 2 parkeerplaatsen in parkeergarage. Sfeervolle, moderne leefkeuken, 3 slaapkamers waarvan 1 hele grote kamer (22m2) multifunctioneel inzetbaar. Zonneterras op zuid! Deze speelse woning is gelegen in de jonge wijk; Waterrijk.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met tegelvloer en meterkast voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en een slimme meter voor elektra en water. Via een paneeldeur met glas kom je op een kleine overloop met trapje omlaag en omhoog. Met de trap omlaag kom je in de sfeervolle, moderne leefkeuken met vide, tegelvloer, glad stucwerk en openslaande deuren naar het terras. Deze deuren maken deel uit van een enorme glazen pui (5,60m hoog) voorzien van elektrisch bedienbare screens. Centraal in de keuken staat het kookeiland met fraai granieten werkblad. 5-pits inductiekookplaat, groot formaat oven, koelkast, vaatwasser (allen Siemens), Itho afzuigkap verwerkt in verlaagd plafond en een Quooker. Veel opbergruimte in lades en (apothekers)kasten aan weerszijden van het kookeiland en in de kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich nog een hal met garderobe, toegang tot geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een inpandige berging met tegelvloer voorzien van afvoerputje, aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-unit en een deur die leidt naar de voorzijde van de woning.

Tussenverdieping:
Met de trap omhoog kom je op een ruime overloop met een hoog raam aan de voorzijde van de woning; dit biedt de mogelijkheid tot het creëren van een werkplek.

Eerste verdieping:
Ruime open woonkamer (vide) met glazen doorvalbeveiliging, tegelvloer en veel lichtinval door de grote glazen pui aan de achterzijde en het hoge raam aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning slaapkamer 1 met tegelvloer en draaikiepraam.

Tweede verdieping:
Overloop met tegelvloer. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft net als slaapkamer 1 een tegelvloer en een draaikiepraam. Aan de achterzijde ligt de grootste (slaap-)kamer (ca 22m2) met tegelvloer en vier draaikiepramen. Mooie lichte kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Verder bevindt zich hier de badkamer met bad, inloopdouche, hangcloset en een dubbele wastafel in fraai meubel met verlichte spiegel.

Tuin/terras:
Achtertuin gelegen op het zuiden. Met gedeeltelijk overdekt zonneterras voorzien van tegelvloer. De overkapping van ca. 15m2 met inbouwspotjes is af te sluiten met glazen schuifpanelen. Direct grenzend aan de tuin vindt je een groenstrook met wandelgelegenheid.

Parkeerplaatsen:
In de parkeergarage onder het plein bevinden zich 2 parkeerplaatsen die bij de woning horen. Tevens is hier een fietsenstalling. De garage is beveiligd met camera’s en een op afstand bedienbare garagedeur.

Ligging:

Waar grote waterpartijen, landelijk groen en alle gemakken van de stad samenkomen ligt Waterrijk. Het park Meerland, de volwassen boomgaarden en de oude bossingels herbergen vele fiets-, skeeler- en jogroutes en bieden ruimte voor jou maar ook voor kinderen om op avontuur te gaan. Aan de andere kant geeft Waterrijk het comfort van een stedelijke omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het winkelcentrum Meerhoven is bijna om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteen-lopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum.
De ruime stadswoning, type splitlevel, heeft 4 niveaus en daardoor een speels en open karakter met grote en hoge raampartijen, hierdoor volop lichtinval.

Bijzonderheden
• Deze ruime stadswoning is 100% instapklaar!!
• Bouwjaar: 2009
• Goed onderhouden; schilderwerk buiten 2017/binnen 2019
• 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage én volop parkeergelegenheid voor de deur
• Sfeervolle en luxe leefkeuken
• De woning is geheel voorzien van vloerverwarming
• Instapklare woning met veel luxe
• De woning is gebouwd onder GIW-garantie en Politiekeurmerk veilig wonen
• Elke ruimte beschikt over een eigen thermostaat (m.u.v. de berging)
• De woning is voorzien van stadsverwarming en een warmtewisselaar (eigendom)
• Woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A
• Opmerkelijk veel lichtinval door grote raampartijen
• Alle ramen aan de achterzijde (zuidkant) hebben elektrisch bedienbare screens
• De woning is gelegen op gewilde locatie in de jonge wijk Meerhoven met een snelle verbinding naar alle belangrijke snelwegen, als ook het centrum van Eindhoven en Veldhoven
• Bijdrage voor de VvE van de parkeergarage is €36,22 per maand per parkeerplaats

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6127626
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Woensdag 17 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Wonen overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 5,1 m.
Lengte 17,4 m.
Perceeloppervlakte 89 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 520 m³
Tuinoppervlakte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
District
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken