Te koop: Weegschaalstraat 6, 5632 CX Eindhoven

Indeling:

Entree:
Via de nieuwe voordeur kom je in de hal welke beschikt over een meterkast vernieuwd in 2024 met 10 groepen en een 3-fasenaansluiting, een kelderkast en een geheel betegeld toilet met hangend closet, fonteintje, raam en ventilatie.

Daarnaast is er een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als speelkamer, maar ook geschikt als werk-, hobby- of studeerkamer.

De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een vrij uitzicht over de groenstrook, radiatoren en een verlaagd plafond met spots. Op de gehele begane grond ligt een PVC-vloer en de wanden zijn glad gestuct.

De open keuken is in 2025 geheel vernieuwd en voorzien van een composiet werkblad en achterwand. De inrichting omvat een koel-/vriescombinatie, AEG-vaatwasser, 4-pits AEG-inductiekookplaat, ATAG-combi-stoomoven/magnetron, RVS-spoelbak met thermostaatkraan en een RVS-afzuigkap met afvoer naar buiten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt ook een PVC vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met grote raampartijen, screens, radiator en een verlaagd plafond met spots en sierlijsten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van glad gestucte wanden en een verlaagd plafond met spots en sierlijsten.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een elektrische vloerverwarming, douche, wastafel met mengkraan, condensvrije spiegel, radiator, afzuiging en wasmachineaansluiting. Het wastafelmeubel is in 2026 vernieuwd. Het separate toilet heeft een hangend closet en wastafel. De wastafel en ombouw zijn eveneens in 2026 vernieuwd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de in 2024 gerealiseerde dakopbouw. Hierdoor is een volwaardige extra woonverdieping ontstaan met veel daglicht.

Op het voorportaal bevinden zich de Weheat-warmtepomp uit 2025 en de Remeha cv-ketel. De warmtepomp verzorgt de verwarming; de cv-ketel wordt gebruikt voor warm water.

De derde slaapkamer is bereikbaar via een harmonicadeur en beschikt over een laminaatvloer, glad gestucte wanden en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De dakopbouw is voorzien van rolluiken. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Tuin:
Via een openslaande deur bereik je de veranda, geheel betegeld en voorzien van een schuifpui. De in 2023 gerenoveerde achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met onder andere grote plantenbakken. Achter in de tuin bevinden zich een berging, een overkapping voor fietsen en kliko’s en een achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 103 m²;
- Energielabel A++;
- 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024;
- HR++ beglazing door de gehele woning;
- Weheat-warmtepomp uit 2025;
- Open keuken vernieuwd in november 2025;
- Dakopbouw gerealiseerd in 2024;
- Badkamermeubel vernieuwd in 2026;
- Separaat toilet op 1e verdieping;
- Veranda met schuifpui uit 2023;
- Kunststof kozijnen en rolluiken bij de dakopbouw (2023);
- Achtertuin op het westen;
- Buiten schilderwerk in 2026 gedaan;
- Berging, fietsen-overkapping en achterom.

Ligging:
Energielabel A++, 9 zonnepanelen, een Weheat-warmtepomp uit 2025, een moderne keuken uit 2025, drie slaapkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond en een achtertuin op het westen met veranda.

Weegschaalstraat 6 is een ruime en goed verduurzaamde woning in Eckart, Eindhoven. De hele woning is in 2025 voorzien van verlaagde plafonds met spotjes en fris schilderwerk. De woning beschikt over c.a.103 m² woonoppervlakte. En heeft daarnaast nog een veranda. Dit alles staat op een perceel van 156 m². De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de buurt. Het centrum van Eindhoven is goed per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.