06609563_1.jpg 06609563_2.jpg 06609563_3.jpg 06609563_4.jpg 06609563_5.jpg 06609563_6.jpg 06609563_7.jpg 06609563_8.jpg 06609563_9.jpg 06609563_10.jpg 06609563_11.jpg 06609563_12.jpg 06609563_13.jpg 06609563_14.jpg 06609563_15.jpg 06609563_16.jpg 06609563_17.jpg 06609563_18.jpg 06609563_19.jpg 06609563_20.jpg 06609563_21.jpg 06609563_22.jpg
06609563_1.jpg
06609563_2.jpg
06609563_3.jpg
06609563_4.jpg

Te koop: Winselerhof 9, 5625 LW Eindhoven

€ 400.000,- k.k.
Type object Wonen overig
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Perceeloppervlakte 210 m²

Omschrijving

Speels ingedeelde, half vrijstaande split-level woning met carport en souterrain. Deze ruime gezinswoning beschikt verder over een royale woonkeuken, een woonkamer met opkamer, vijf slaapkamers en twee badkamers. Door de centrale ligging zijn onder andere Winkelcentrum Woensel XL, het Henri Dunantpark en het Catharinaziekenhuis binnen enkele minuten te bereiken.

Algemeen

Deze verrassend ruime en zeer speels ingedeelde gezinswoning is gelegen in de gewilde woonomgeving plan ’t Hool, een ruim opgezette wijk met veel gemeenschappelijk groen. Gelegen in de directe nabijheid van Winkelcentrum Woensel XL met een zeer gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod. Verder op zeer korte afstand van het Henri Dunantpark, Catharinaziekenhuis, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. De woning beschikt over een carport met garageroldeur, woonkeuken, souterrain, woonkamer met opkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamer en zonnige tuin op het westen aan de achterzijde.

Indeling
Begane grond (Niveau 2): Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich tevens de carport met stalen sectionaledeur en een buitenkraantje. Entree, hal met een meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en hoekkastje. Ruime open keuken met laminaatvloer en voorzien van gasfornuis met oven rvs afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser en volop kastruimte. Royaal eetgedeelte met schuifdeur naar achtertuin.

Souterrain (Niveau 1): Een half niveau lager ligt het souterrain (ruim 20m²) met een eenvoudig keukenblok, aansluiting wasapparatuur, c.v.-combiketel (Vaillant HR-combiketel uit 2014), tegelvloer en deur met trapje naar de achtertuin.

Eerste verdieping (Niveau 3): Via enkele treden bereikbaar de hoger gelegen, speels ingedeelde “open” living met een fijne lichtinval en open haard. Opstapje naar de opkamer met eveneens fijne lichtinval en fraai uitzicht over de eigen tuin en de grasvelden. Ideaal als lees-/werk- of speelhoekje. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping (Niveau 4): Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. Betegelde badkamer ingericht met ligbad, een 2e toilet en 2 wastafels. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van vaste wastafel. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer.

Derde verdieping (Niveau 5): Overloop met laminaatvloer en toegang tot zeer ruime slaapkamer met laminaatvloer. De tweede badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de slaapkamer te bereiken. De eenvoudige badkamer is betegeld en voorzien van toilet, douchecabine en vaste wastafel.

Achtertuin: De besloten achtertuin is voorzien van pergola met druif, diverse terrassen en een houten berging.

Bijzonderheden:

• Speels ingedeeld woonhuis met veel licht!
• De inhoud bedraagt maar liefst circa 600 m3.
• De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 185 m2.
• Bouwjaar 1971, een project van de bekende architecten Van de Broek en Bakema.
• In 2020 is het plat dak vervangen.
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) en dubbele beglazing.
• Er bestaat voor iedere eigenaar/bewoner een verplichting tot deelname aan de Stichting gemeenschappelijke voorzieningen ’t Hool. Deze stichting zorgt o.a. voor de gemeenschappelijke groenvoorzieningen in de wijk. De verplichte jaarlijkse bijdrage bedraagt momenteel ca. € 75,00.

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6609563
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aangeboden sinds Dinsdag 26 mei 2020
Laatste wijziging Dinsdag 16 juni 2020
Bouw
Type object Wonen overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 7 m.
Lengte 29 m.
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 600 m³
Indeling
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
District
Nabij school
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken