Te koop: Alvenberg 21, 5508 AA Veldhoven

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Perceeloppervlakte 436 m²

Omschrijving

Op zoek naar een plek met volop rust, ruimte én privacy?
De vrijstaande woning beschikt over een royale living, leefkeuken en inpandig te bereiken berging. Er zijn 3 ruim bemeten slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping en de keurig verzorgde achtertuin beschikt over een fraai verwarmd zwembad. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op een centrale locatie in Veldhoven.

Ligging
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst.
In de Heikant woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals een complete supermarkt, het City-Centrum, het millenniumbos, park, sport-accommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus en de TU/e.

Indeling
Begane grond
Entree. De hal, voorzien van natuurstenen vloer en inbouwspots, geeft toegang tot meterkast en toiletruimte. De meterkast is geheel vernieuwd en voorzien van 12 groepen. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en via de hardhouten trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken.
Royale, Z-vormige woonkamer met tv-gedeelte aan de voorzijde van de woning. Deze tv-kamer is voorzien van fraaie, grote raampartijen tot aan de grond en convectorput. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede zitgedeelte met fraaie open haard en doorkijk naar de half-open keuken. Het zitgedeelte aan de achterzijde beschikt ook over een convectorput en schuifpui naar het overdekte terras. De gehele woonkamer is voorzien van natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspotjes en spachtelputz wanden. Een aantal ramen zijn voorzien van sfeervolle shutters.
Vanuit de tv-hoek is er een open doorgang naar de keuken. De leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en vanuit de keuken is er uitzicht op de tuin. De keukeninrichting is in lichte kleurstelling, U-opstelling en beschikt over volop inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/-magnetron en rvs spoelbak. De keuken is afgewerkt met composiet werkblad, inbouwspotjes en designradiator. De gehele leefkeuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk inbouwspots en spachtelputz wanden. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Vanuit de leefkeuken is er een loopdeur naar de inpandige berging. De berging is in spouw gebouwd en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote lichtstraat voor voldoende lichtinval. Vanuit deze berging middels loopdeur toegang tot de oprit. Verder is vanuit deze berging een tweede berging te bereiken. De bergingen zijn voorzien van gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Vanuit berging toegang tot de achtergelegen technische ruimte.
De technische ruimte beschikt over de opstelling c.v.-combiketel (Agpo Domina, bj. 2006) ten behoeve van het zwembad en buitendouche. Verder bevindt de zwembadinstallatie met zandfilter zich in deze ruimte. De energiezuinige pomp is in 2018 vernieuwd.

Eerste verdieping
De ruime overloop is afgewerkt met fraaie houten planken vloer en inbouwspotjes en geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, badkamer en separate wasruimte.
Slaapkamer I is ca. 16 m2 groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is eveneens ca. 16 m2 groot en gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van inbouwkast, airconditioning en shutters. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot het balkon van ca. 8,5 m2. Slaapkamer III is ook aan de achterzijde gelegen en ca. 13 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten planken vloer en losse horren.
De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel in meubel en hangend closet. De badkamer is afgewerkt met inbouwspots, designradiator en shutters.
De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur maar geeft ook de mogelijkheid tot het creëren van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Nagenoeg alle ramen op de verdieping zijn voorzien van sfeervolle shutters.

Tweede verdieping
Middels eenvoudige vaste trap te bereiken 2e verdieping. De zolder is momenteel opgedeeld in twee gedeelten. De voorzolder is in gebruik als bergruimte en voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Nefit trendline, bj. 2014). Het tweede gedeelte staat in half-open verbinding met de voorzolder en is momenteel in gebruik als kantoor. Deze zolderruimte is voorzien van Velux dakramen.

Tuin
Een zeer fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras. In de achtertuin is een fraai verwarmd zwembad (merk: Starline) gelegen welke is voorzien van verlichting en elektronisch roldek. In de tuin bevindt zich eveneens een houten berging (ca. 6 m2) en een douchegelegenheid ten behoeve van het zwembad. Verder is deze keurig verzorgde achtertuin nog voorzien van gazon en royaal tweede terras bij het zwembad. In deze besloten achtertuin kunt u genieten van rust, ruimte en privacy.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s. Vanuit de oprit is tevens een (overdekte) toegang tot de inpandige berging.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning gelegen op een fraai perceel met keurig verzorgde achtertuin mét verwarmd zwembad.
• Woonoppervlak ca. 174 m2
• Woning is voorzien van 3 ruim bemeten slaapkamers
• Inpandig te bereiken berging met loopdeur naar de oprit
• Sfeervolle woonkamer met open haard. De begane grond is voorzien van natuurstenen tegelvloer en grotendeels met vloerverwarming.
• De woning is voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. Gedeeltelijk voorzien van vernieuwde kozijnen (kunststof) en volledig met dubbele beglazing.
• Bouwjaar: 1981
• De voorzijde van de woning beschikt over fraaie zonwering (markiezen)
• De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
• Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand zoals, groot speelveld, park, scholen, sportaccommodaties en het City-Centrum. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, A67 en A50 goed bereikbaar.

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6159500
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 15 m.
Lengte 29 m.
Perceeloppervlakte 436 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 565 m³
Tuinoppervlakte 326 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
District
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken