06296825_1.jpg
06296825_2.jpg
06296825_3.jpg
06296825_4.jpg
Verkocht

Verkocht: Broederhof 15, 5504 JD Veldhoven

€ 359.000,- k.k.
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Perceeloppervlakte 226 m²
Status Verkocht

Omschrijving

Fors uitgebouwde en instapklare, geschakelde 2-onder-1-kap woning met luxe leefkeuken, vernieuwde badkamer, 3 ruime slaapkamers en 2 inpandig te bereiken bergruimten. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Veldhoven-dorp met speelweide in de straat.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree met buitenverlichting en toegang tot berging. Hal met doorlopende houten vloer en toegang tot toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van hangend closet, fonteintje, inbouwreservoir en raampje. De meterkast is vernieuwd en voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. De radiatoren in de hal zijn afgewerkt met ombouw.
De woonkamer met uitgebouwde open keuken is voorzien van doorlopende houten vloer. Het sfeervolle zitgedeelte van de woning bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met sierhaard, radiatoren met ombouw, gedeeltelijk inbouwverlichting en grote raampartijen voor een prettige daglichttoetreding. Aan de achterzijde van de woonkamer is een loopdeur naar de achtertuin.
De open leefkeuken is geplaatst in de uitbouw (bj. 2008) aan de achterzijde van het huis. De royale en moderne keuken in L-opstelling is voorzien van volop inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductie kookplaat met gaswokbrander, inbouw teppanyakiplaat, rvs afzuigschouw, rvs spoelbak met ingebouwde Quooker en vaatwasser. Tevens is er nog een tweede kastenwand met inbouwapparatuur zoals: wijnklimaatkast (Liebherr), compacte oven met magnetron, inbouwkoffieautomaat, combi-stoomoven (allen Bosch). De keuken is verder afgewerkt met composieten werkblad, volop bergruimte in de laden en kastjes en inbouwspots. De gehele uitbouw is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte is er middels openslaande terrasdeuren toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met tegelvloer, stucwerk wanden en aansluitingen voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen, unit vloerverwarming en volop bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin middels loopdeur toegankelijk.
Vanuit het eetgedeelte is er tevens toegang tot de inpandige berging. De inpandige berging is ook vanuit de oprit bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van laminaatvloer, vaste wastafel in meubel (met koud én warm water), stucwerk wanden en toegang tot de trapkast met volop bergruimte.

1e verdieping
De overloop met houten vloer geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
De vernieuwde (ca. 2014) badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, hangend closet met inbouwreservoir en inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer is afgewerkt met vloerverwarming, inbouwverlichting, designradiator, mechanische ventilatie en raam.
De master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van houten vloer, stucwerk wanden, tv-aansluiting en inbouwkast. Vanuit de master bedroom is er toegang tot het balkon. Slaapkamer II is ook aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een houten vloer en stucwerk wanden. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met gedeeltelijk stucwerk en gedeeltelijk behang wanden en een houten vloer.

2e verdieping
Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich de opstelling c.v.-combiketel (Nefit ecomline HR, bj. 2006) en een dakraam.

Tuin
Direct tegen de achtergevel bevindt zich het terras van sierbestrating. Verder beschikt de achtertuin over een siergazon, houten prieel met zonnedoek, diverse vaste beplanting, houten erfafscheidingen en een pad naar de achterom.

Ligging
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst.
In Veldhoven-dorp woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals winkelgebied de Kromstraat, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, Philips en de TU.

Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1960
• Woonoppervlak ca. 130 m2. Ca. 17 m2 inpandige bergruimte
• De royale uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgt voor een fraaie leefkeuken
• De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijke spouwmuurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
• De uitbouw op de begane grond, de badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming
• Woning is gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk “Veldhoven-dorp”
• Gunstig gelegen nabij sportaccommodaties, winkels en scholen
• Tevens is er een goede bereikbaarheid van bedrijven en instellingen als ASML, Philips en de TU

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6296825
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 29 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 23 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 9 m.
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 450 m³
Tuinoppervlakte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
District
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken