Te koop: Broekweg 16, 5503 GE Veldhoven

Vrijstaande woning met royale woonkamer, leefkeuken, drie slaapkamers en ruime garage/bergruimte. De woning is verder nog voorzien van een grote oprit, privacy biedende tuin en vrije achterom. Door de ligging in Meerveldhoven zijn winkels, voorzieningen en uitvalswegen in korte tijd te bereiken.

Indeling

Begane grond:

Ontvangsthal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), natuurstenen tegelvloer, toiletruimte en trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet. Sfeervolle woonkamer met tegelvloer, schouw (natuursteen) met open haard en kelderkast. Doorgang naar uitgebouwde leefkeuken met fraai uitzicht op de mooie achtertuin. Keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, combi-magnetronoven, inbouwverlichting en volop kastruimte. De tuindeur biedt toegang tot het terras.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en toegang met (vaste) trap tot bergzolder. De betegelde badkamer is voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, vaste wastafel en toilet. Er zijn twee grotere slaapkamers en één kleine slaapkamer aanwezig. Alle drie de slaapkamers hebben een inbouwkast en zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:

De mooie bergzolder heeft een tweetal ruimten met dakvensters. In het eerste gedeelte bevindt zich de c.v-combiketel (Nefit uit 2017).

Tuin/garage:

Fraai aangelegde voortuin met siergazon, vaste beplanting en royale oprit. Het tweede gedeelte van de oprit is afgesloten middels een houten poort. De in spouw gebouwde garage heeft twee loopdeuren, ramen en een roldeur, aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De voormalige paardenstallen zijn ook prima als berging te gebruiken. De achtertuin is eveneens mooi aangelegd en voorzien van terras, siergazon en diverse borders met vaste beplanting. Via de achterzijde van het perceel is middels een dubbele poort het perceel ook met een auto te bereiken (recht van overpad). Hier bevindt zich eveneens nog een bergruimte.

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning met royale woonkamer, leefkeuken en ruime garage/bergruimte
• Grote oprit, privacy biedende tuin en vrije achterom middels recht van overpad
• Gelegen op royaal perceel van maar liefst 534m2
• Volop (uitbreidings-)mogelijkheden
• Woonoppervlak: 106m2, gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 10m2, externe bergruimte: 51m2
• Oorspronkelijke bouwjaar: 1949, later uitgebouwd en gemoderniseerd
• De paardenstallen hebben een asbesthoudend dak (golfplaten). Gezien het bouwjaar van de woning bestaat de mogelijkheid dat er meer asbesthoudend materiaal aanwezig is
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus

Ligging

Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst. Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het MMC en de TU/e.

De woning is gelegen aan een doorlopende straat in Meerveldhoven. In Meerveldhoven woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals het City-Centrum, sportaccommodaties, scholen, park uitvalswegen en snelwegen (A2, N2, A58 en A67).

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl