Verkocht: Buizerd 21, 5508 KA Veldhoven

Instapklare 2/1 kapwoning met energielabel A! Deze royale woning heeft o.a. een sfeervolle woonkamer, luxe keuken en badkamer, bijkeuken en 4 royale (slaap-)kamers. Mooi gelegen in jonge en kindvriendelijke woonwijk de Kelen in Veldhoven.
Begane grond: Overdekte entree. Hal met doorlopende tegelvloer, trapopgang, meterkast en toegang tot toilet en woonkamer. Moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer met gaskachel (natuurstenen schouw) en volop daglicht door de aanwezige erker en schuifpui. Doorlopende tegelvloer met grotendeels vloerverwarming. De stucwerk wanden zijn uitgevoerd met een fijne spachtelputz. De open keuken is voorzien van complete keukeninrichting met o.a. 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (uit 2022), koelkast, combi-magnetronoven, separate oven, composieten werkblad en volop kastruimte. Achter de keuken is nog een multifunctionele ruimte. Dit is o.a. de ideale plek om vanuit huis uit te werken maar kan ook prima dienen als speelhoek voor de kinderen. De royale bijkeuken met tegelvloer heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een tweede keukenblok met spoelbak (met close-in-boiler) en is de tuin te bereiken met een openslaande deur. Inpandig te bereiken berging met bergzolder, unit voor de vloerverwarming en kunststof pui met loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met hangend closet. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de masterbedroom met vaste kastenwand, airco en rolluik is gesitueerd aan de achterzijde. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van dubbele wastafel in meubel, ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche en ingebouwde kraan. Verder is de mooie badkamer nog voorzien van elektrische vloerverwarming, designradiator en inbouwspotjes. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren en spuitwerk wand-/ vloerafwerking.
Tweede verdieping: Vaste trap naar royale tweede verdieping met hoge nok en volop bergruimte achter de dak schuinte. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.Tevens bevindt zich hier de c.v.-combiketel (Vaillant), unit t.b.v. mechanische ventilatie en omvormer voor de 19 zonnepanelen.
Tuin: Fraai aangelegde voortuin met eigen oprit voor twee auto’s. Achtertuin op zuidwesten met overdekt terras, sierbestrating, vrije achterom, buitenkraantje, vijverpartij en diverse stroom-/verlichtingspunten.
Bijzonderheden: • 2/1 kapwoning met sfeervolle woonkamer, luxe keuken en badkamer, mogelijkheid voor extra slaapkamers, bijkeuken, inpandig te bereiken berging en terrasoverkapping
•Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
•Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbele beglazing
•De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A
•Voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen
•Bouwjaar 1995
•Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
•Voor en achter vrij gelegen
•Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie nabij allerlei gewenste voorzieningen waaronder het openbaar vervoer

Heikant/De Kelen wordt begrensd door de Meerhovendreef in het noorden, de groenstrook met het sportpark aan de westkant, de Heerbaan in het zuiden en Smelen en de Sint Jorisstraat aan de oostkant. De wijk bestaat uit 3 delen: Heikant-West, Heikant-Oost en De Kelen. Heikant-West werd begin jaren 80 als eerste gebouwd, met woonerven en een compacte inrichting. Heikant-Oost en De Kelen volgden in de jaren 80 en 90, met een meer afwisselende bebouwing en woningen op grotere percelen. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen. Diverse straten zijn autovrij en er zijn verschillende basisscholen.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het wijkwinkelcentrum De Heikant en het winkelcentrum in Meerhoven zijn bijna om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum.

Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst, moet de koper rekening houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kijk voor ons volledige woningaanbod op: makelaarsvannu.nl