Te koop: Buizerd 222, 5508 KD Veldhoven

Deze fors uitgebouwde tweekapper biedt 131 m² woonruimte met vloerverwarming, een moderne keuken en een luxe badkamer. Dankzij 30 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A woon je hier comfortabel én duurzaam, op een rustige en geliefde locatie.

INDELING:

Begane grond:

De overdekte entree is bereikbaar via de eigen oprit. U komt binnen in de ontvangsthal met een doorlopende keramische tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Er is een moderne groepenkast aanwezig (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. De riante woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker en een sfeervolle zitkamer met volop lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Het grote kookeiland met bar is uitgerust met een inductiekookplaat, een rvs afzuigschouw, een spoelbak met Quooker, een vaatwasser en volop kastruimte. De extra kastenwand is nog uitgerust met een hoge koelkast, combi-magnetronoven, koffiezetapparaat en een stoomoven. De inbouwspotjes zijn weggewerkt in het (deels) verlaagde plafond. De uitgebouwde eetkamer biedt eveneens veel daglicht dankzij de aanwezige lichtstraat en schuifpui.

De inpandig te bereiken garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een dubbele omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de unit voor de vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich hier een tweede keuken met een rvs spoelbak, afzuigkap en kastruimte.

1e verdieping:

Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De masterbedroom (voorheen twee aparte kamers) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet, een designradiator en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking en airconditioning.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich op de overloop extra bergruimte en de unit voor de mechanische ventilatie bevinden. De royale slaapkamer is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beide met elektrisch bedienbare rolluiken. Verder is de kamer uitgerust met inbouwspotjes, airconditioning en bergruimte onder de dakschuinte. De berging beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (merk Nefit, uit 2007).

Tuin:

De besloten achtertuin is speels ingedeeld en grotendeels bestraat. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een achterom, zonneluifel en buitenkraantje.

Bijzonderheden:
• Fors uitgebouwde tweekapper met erker op de begane grond en twee dakkapellen op de tweede verdieping
• Begane grond voorzien van luxe tegelvloer met vloerverwarming
• Luxe keuken en badkamer
• Geheel geïsoleerd en energielabel A aanwezig
• Maar liefst 30 maatwerk zonnepanelen aanwezig
• Oprit en garage aanwezig
• Bouwjaar 1993, verbouwd en gemoderniseerd in 2007
• Woonoppervlak 131 m2
• Perceel 199 m2
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie dichtbij park, speelgelegenheid en school
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus.

Ligging:
De Kelen is een moderne en goed bereikbare woonwijk in Veldhoven, gelegen tussen de dynamiek van Eindhoven en de rust van de Kempen. Deze wijk biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en de rust van het buitengebied. De Kelen kenmerkt zich door een strategische ligging met uitstekende verbindingen naar belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A58 en A67, en ligt op korte afstand van hoogwaardige voorzieningen zoals het City-Centrum, sportaccommodaties en diverse winkel- en horecagelegenheden. Tevens bevindt de wijk zich in de nabijheid van gerenommeerde bedrijven en instellingen als ASML, Philips en de TU/e. Met diverse scholen, speeltuinen en andere faciliteiten binnen handbereik, biedt De Kelen een ideale woonlocatie voor zowel gezinnen als professionals. Het is de perfecte keuze voor wie zowel de voordelen van een landelijke omgeving als de nabijheid van stedelijke voorzieningen wenst.