Te koop: Burgemeester van Hooffln 40, 5503 BP Veldhoven

Deze volledig gemoderniseerde en gerenoveerde (2022) eengezinswoning biedt een luxe keuken, een uitgebouwde begane grond en een prachtige terrasoverkapping, perfect voor het hele jaar door genieten. De woning beschikt verder over 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer. Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Gelegen op gewilde woonlocatie in Meerveldhoven, in de nabijheid van winkels, het City Centrum en uitstekende parkeergelegenheid en openbaar vervoer voor de deur. Een ideale combinatie van comfort, luxe en energiezuinig wonen! Definitief energielabel A++ aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Hal met doorlopende pvc vloer (in visgraad gelegd en met vloerverwarming), trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met moderne meterkast. De luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset, inbouwreservoir design wasbakje en inbouwspotje.
De woonkamer is eveneens voorzien van glazen deur (industriële look), dezelfde doorlopende pvc vloer met vloerverwarming en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.
De keukenopstelling en eetkamer zijn in de uitbouw gesitueerd. De grote schuifpui in de achtergevel zorgt voor volop prettige daglichttoetreding. De luxe keukeninrichting heeft o.a. een groot kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), granieten werkblad met bar, volop kastruimte en geïntegreerde stopcontacten. De wandopstelling is voorzien van grote spoelbak met Quooker, luxe vaatwasser en kastruimte. In het verlengde van de keuken is nog een wandopstelling met eveneens een granieten werkblad, koffiecorner en een extra kastenwand met koel-/vriescombinatie, extra koelkast, magnetron en aparte oven. De gehele keuken is voorzien van diverse dimbare spotjes.

Eerste verdieping:
Overloop met doorlopende PVC-vloer. De luxe betegelde badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met glazen wand, ingebouwde thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele vaste wastafel met meubel en een elektrische designradiator. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde, terwijl de tweede royale slaapkamer aan de voorzijde ligt en is uitgerust met een groot draai-/kiepraam. De ruime toiletruimte beschikt over een hangend closet met inbouwreservoir en aansluitingen voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar, waar zich de ketel voor het warme water bevindt. De derde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel (uit 2022) met draai-/kiepramen en inbouwspotjes. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tuin/overdekt terras/berging:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een groot overdekt terras over de volle breedte van de woning. De luxe buitenoven van het merk Clementi blijft. Daarnaast is de privacy volle achtertuin voorzien van diverse grondspots, een overdekte achterom en een royale berging met elektra.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde middenwoning met zeer complete en luxe keuken, drie royale slaapkamers en luxe badkamer
• In 2022 compleet gerenoveerd en zeer luxe afgewerkt
• Energielabel A++ dus nagenoeg energieneutraal
• Begane grond voorzien van vloerverwarming met hybride warmtepomp
• Voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (uit 2022)
• Gehele woning voorzien van glad stucwerk wand- en plafondafwerking
• Volledig geïsoleerd en voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen (draai-/kiepramen) met HR++ beglazing (2022), insectenhorren en gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Compleet vernieuwd dakbeschot en volledig nieuwe dakbedekking, dakpannen en dakkapel
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin met grote terrasoverkapping
• Overdekte achterom en royale berging met elektra
• Oorspronkelijke bouwjaar 1957
• Parkeermogelijkheid en bushalte voor de deur
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus

Ligging:
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst. Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het MMC en de TU/e.
De woning is gelegen aan een doorgaande weg in Meerveldhoven. In Meerveldhoven woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals winkels, bushalte, het City-Centrum, sportaccommodaties, scholen, park uitvalswegen en snelwegen (A2, N2, A58 en A67).