06239262_1.jpg
06239262_2.jpg
06239262_3.jpg
06239262_4.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Christiaansdreef 36, 5503 EK Veldhoven

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, hoekwoning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Perceeloppervlakte 189 m²
Status Nieuw in verkoop

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde en uitgebouwde hoekwoning met half-open keuken, 4 slaapkamers, overdekt terras en volop bergruimte. De woning is gelegen op een centrale locatie in de wijk Meerveldhoven op loopafstand van het city centrum.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree met tegelvloer. Hal met tegelvloer (doorlopend). Toiletruimte met hangend closet en inbouwreservoir. Trapopgang met ingebouwde meterkast (8 groepen). Geheel betegelde kelderkast. Over de breedte uitgebouwde woonkamer met mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wandafwerking is gedeeltelijk gestuukt en gedeeltelijk v.v. schoonmetselwerk met speelse elementen zoals luik met spiegel. Verder is de woonkamer nog voorzien van c.v.-kachel (Walltherm) en het plafond is afgewerkt met eikenhouten betimmering. De duurzame kachel is aangesloten op de centrale verwarming. De achterdeur biedt toegang tot het terras. Half open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling en v.v. terrazzo werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-magnetronoven, koelkast en vriezer. In de keuken zit eveneens een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde is gelegen en een tweetal aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De kleine slaapkamer is momenteel als (vaste) kastenkamer in gebruik. Alle slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren en paneeldeuren.
De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met inloopdouche (stortdouche) met thermostaatkraan, vaste wastafel, designradiator, vloerverwarming en openslaand raam (draai/kiep).
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met overloop voorzien van tegelvloer en deur naar bergruimte. Wasruimte met tegelvloer, dakkapel en aansluitingen voor de wasapparatuur, c.v.-combiketel (Bouwjaar 2002) en circulatiepomp t.b.v. de c.v. haard. Mooie zolderkamer (4e slaapkamer) met dakkapel, bergruimte onder de knieschotten en eveneens nette laminaatvloer.
Tuin/overdekt terras/bergingen
De keurig aangelegde achtertuin biedt volop ruimte en privacy. De vloertegels van binnen lopen door op het terras. Aangrenzend bevindt zich naast de woning de houtopslag maar deze ruimte kan ook voor andere bergdoeleinden worden gebruikt. Het overdekte terras is v.v. inbouwverlichting. De twee afgesloten bergingen zijn in steen uitgevoerd en voorzien van elektra. Verder bevinden zich in de besloten achtertuin nog diverse vaste beplanting waaronder leibomen maar ook een buitenkraantje en diverse lichtpunten ontbreken niet. De voortuin is eveneens fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating en diverse vaste beplanting.

Ligging
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van De Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst.
In Meerveldhoven woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals winkels, het City-Centrum, grote speeltuin, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2,A58 en A67). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, Philips en de TU.

Bijzonderheden
• Op mooi perceel gelegen, instapklare en uitgebouwde hoekwoning
• Bouwjaar: ca.1956 maar de woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
• Gehele begane grond is voorzien van fraaie vloertegel met vloerverwarming en sfeervolle c.v.-kachel (Walltherm)
• De vaste trap en brede dakkapel geven volop ruimte op de tweede verdieping
• Volop privacy biedende achtertuin
• Nagenoeg volledig voorzien van (elektrische bedienbare) rolluiken
• Geheel geïsoleerd en grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
• Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand zoals, grote speeltuin, scholen, sportaccommodaties en het City-Centrum. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, A67 en A50 goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6239262
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 8 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, hoekwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 7 m.
Lengte 27 m.
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 425 m³
Tuinoppervlakte 134 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
District
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken