Te koop: De Heufkens 44, 5502 RD Veldhoven

Aan park gelegen woonhuis met riante woonkamer, serre, inpandig te bereiken garage, luxe badkamer en keuken, 3 slaapkamers en bergzolder gelegen op zeer royaal perceel nabij het City centrum van Veldhoven.

Begane grond:

Middels de royale oprit met carport is de woning te bereiken. Hal met doorlopende tegelvloer, meterkast en toiletruimte. De moderne groepenkast heeft 9 groepen en aardlekschakelaars. Betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming en een ingebouwde gashaard. De open keuken in u-vorm is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. Het werkblad is deels uitgevoerd in graniet. Verder heeft de luxe keuken nog volop kastruimte, een apothekerskast en inbouwverlichting. Vanuit de aangebouwde serre is mooi uitzicht op de privacyvolle achtertuin. De aanwezige schuifpui is voorzien van hor en de serre heeft elektrisch bedienbare zonwering. Inpandig te bereiken garage met keukenblok voorzien van kastruimte en spoelbak, aansluitingen voor de wasapparatuur, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en voorbereiding voor een autolaadpunt De roldeur is elektrisch bedienbaar en verder bevindt zich hier de c.v.-combiktel (Nefit Ecomline uit 2006).

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De complete badkamer met doorlopende dakkapel heeft een ligbad, douchecabine (beide met thermostaatkraan), hangend toilet, vaste wastafel in meubel en spiegelkast met inbouwverlichting. De drie royale slaapkamers zijn allen voorzien van dakkapel en nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning. Luik met vlizotrap naar royale bergzolder. Hier bevindt zich de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin/berging:

Fraai aangelegde voortuin met siergrind en vaste beplanting. Diepe achtertuin met groot terras, diverse borders met vaste beplanting, drain met grindkoffer t.b.v. de afwatering, tweede terras en houten tuinhuisje. Achter de tuin is nog ruimte voor opslag.

Bijzonderheden:

• Geschakeld woonhuis met uitgebouwde woonkamer/serre, ruime garage, carport, 3 slaapkamers en een bergzolder
• Gelegen op royaal perceel van maar liefst 436m2
• Luxe en complete keuken en badkamer
• Begane grond met doorlopende tegelvloer met grotendeels vloerverwarming.
• Voor en achter voorzien van grote dakkapellen (over de volle breedte van de woning)
• groetendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
• Bouwjaar: ca. 1983
• Alle kozijnen aan de voor- en zijkant zijn van hardhout, de voor en achterdeur zijn van aluminium en de dakkapel achter is van kunststof met triple glas
• Voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen dus energiezuinig
• Energielabel C aanwezig
• Keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijke afwerking
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin
• De woning ligt aan een groot (speel-)park
• De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Zeelst met op loopafstand het City Centrum met al haar (winkel-) voorzieningen, zwembad, theater De Schalm, bioscoop en een bushalte.

Ligging:

Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst. Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, Philips en de TU/e.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Zeelst. In Zeelst woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals het City-Centrum, sportaccommodaties, scholen, park, uitvalswegen en snelwegen (A2, N2, A58 en A67).

Ter informatie:
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst, moet de koper rekening houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl