Instapklaar wonen in de Pegbroeken! Deze moderne eengezinswoning heeft 4 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een overdekt terras, 9 zonnepanelen en energielabel A.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree. Ontvangsthal met doorlopende houten vloer (Frans eiken) en toegang tot de nette meterkast, toiletruimte en woonkamer. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje.
Uitgebouwde woonkamer met houtkachel (merk Jøtul) en praktische trapkast. De sfeervolle roomdivider scheidt de woonkamer van de eetkamer.
De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw, spoelbak, combimagnetronoven, vaatwasser en koelkast. Verder biedt de mooie keuken volop kastruimte en is er vrij uitzicht op het speeltuintje aan de straatzijde.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en hangend closet.

Tweede verdieping:

De vaste trap geeft toegang tot de praktisch ingedeelde tweede verdieping. De overloop beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (merk Remeha, 2016). De royale derde slaapkamer heeft verrassend veel lichtinval dankzij het grote dakraam en is voorzien van een vaste wastafel met meubel. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte.

Tuin/berging:

De voor- en achtertuin zijn volledig aangelegd met sierbestrating. De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een buitenkraan en een achterom via de aanwezige terrasoverkapping met berging. De luxe terrasoverkapping is uitgerust met inbouwverlichting, een fraaie tegelvloer en is afsluitbaar met glazen schuifdeuren.

Bijzonderheden:
•	Instapklare eengezinswoning met nette afwerking, moderne keuken, badkamer en toiletruimte
•	Voorzien van 4 mooie slaapkamers
•	Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing (deels ook met triple beglazing). De openslaande ramen/deuren hebben horren.
•	Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding aan de achterzijde
•	Voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen
•	Uitgebreide groepenkast met ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars en voorbereiding voor 3-fase aansluiting.
•	Energielabel A aanwezig, dus energiezuinig
•	Bouwjaar 1998, volledig gemoderniseerd in 2017
•	Stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafonds
•	Beide vaste trappen hebben fraaie houten trapbekleding
•	Overdekt terras, ook ideaal te gebruiken als tuinkamer 
•	Voldoende parkeergelegenheid (ook achter direct aan de Rul)
•	Gelegen in jonge en gewilde woonwijk ‘de Pegbroeken’ met op loopafstand de gezellige Kromstraat met allerlei winkelvoorzieningen

Ligging:
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst.
In Veldhoven Dorp (“de Pegbroeken”) woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de gezellige “Kromstraat”, diverse sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus en de TU/e.