Te koop: Dorpstraat 189, 5504 HG Veldhoven

€ 630.000,- k.k.
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Gebruiksoppervlakte wonen 278 m²
Perceeloppervlakte 1.035 m²

Omschrijving

Luxueuze vrijstaande villa met commerciële ruimten gelegen op riant perceel van maar liefst 1035 m² in Veldhoven-dorp

Begane grond:
Overdekte entree. Royale hal (die toegang geeft tot woongedeelte en bedrijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping) met ruime toiletruimte, garderoberuimte en aparte bergruimte. De toilet is geheel luxe betegeld en voorzien van hangend closet en fonteintje. Sfeervolle living (ca. 47 m²) met tuindeuren, tegelvloer en gashaard. Keuken met luxe keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, oven, 1¼ r.v.s.-spoelbak, koelkast, afzuigkap en kookplaat. Alle apparatuur is van het A-merk Miele. Verder is de luxe keuken nog voorzien van inbouwverlichting en een designradiator. Tuinkamer (ca. 14 m²) met veel lichtinval voorzien van open (gas-)haard, tegelvloer en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. De tuinkamer heeft een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn via een portaal de berging, was- en c.v.ruimte te bereiken. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-ruimte is voorzien van een c.v.-combiketel, bouwjaar 2014. De ruime berging heeft een loopdeur naar buiten en is voorzien van elektra. Vanuit de woonkamer is tevens nog een portaal te bereiken welke toegang biedt tot de badkamer en slaapkamer op de begane grond en trap naar eerste verdieping. De slaapkamer is voorzien van luxe kledingkasten. Geheel betegelde badkamer met badmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en inbouwverlichting. Vanuit de badkamer is zowel de slaapkamer bereikbaar als het portaal.

Eerste verdieping:
Via een vaste wenteltrap te bereikbare royale overloop met inbouwkast en toegang tot twee slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een grote dakkapel.

Tuin:
Prachtig aangelegde tuin met ruim terras waarvan ca. 20 m² is overdekt. Door de hoge bomen rondom biedt de tuin veel privacy. Verder is de tuin nog voorzien van siergazon, diverse borders en een tuinhuis. Aan de zijkant bevindt zich een overkapping waar bijvoorbeeld de fietsen kunnen worden gestald.

Indeling commerciële gedeelte
Begane grond
De commerciële ruimten zijn voor diverse doeleinden geschikt zoals detailhandel, kantoor, praktijk, atelier, etc.
De gescheiden commerciële ruimten kunt u bereiken via een centrale ingang aan de voorzijde. Aan de rechterzijde bevindt zich de (voormalige)kapsalon (ca. 55 m²) welke voorzien is van twee grote etalageramen en een fraaie tegelvloer. Aan de linkerzijde is een winkel (ca. 23 m²) met tevens een groot etalageraam en een aparte garderoberuimte. Vanuit beide ruimten zijn nog twee mooie ruimten bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de centrale hal bereikt u de bedrijfsruimte (ca. 51 m²) op de eerste verdieping. Deze ruimte is nog uit te breiden als de naastgelegen slaapkamer (ca. 23 m²) erbij wordt getrokken. Vanuit de slaapkamer is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden
• Op riant perceel gelegen van totaal maar liefst 1035 m².
• Uniek object met veel mogelijkheden
• Op de begane grond bedraagt het bedrijfsgedeelte ca. 100 m² b.v.o. met een frontbreedte van ca. 12 meter
• Op de eerste verdieping bedraagt het bedrijfsgedeelte ca. 51 m² b.v.o.
• Totale inhoud bedraagt ca. 1100 m³
• Het object is volledig geïsoleerd (met uitzondering van de zolderverdieping)
• Het object heeft een hoog afwerkingsniveau en is van alle comfort voorzien
• Het object is grotendeels voorzien van rolluiken en aan de voorzijde voorzien van markiezen en zonnescherm
• Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en op gemeentegrond extra mogelijkheid om gratis te parkeren
• Slechts een bezichtiging zal u overtuigen van dit unieke object op zichtlocatie in Veldhoven Dorp

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/4124219
Vraagprijs € 630.000,- k.k.
Aangeboden sinds Maandag 26 oktober 2015
Laatste wijziging Maandag 6 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.035 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 278 m²
Inhoud 1.100 m³
Tuinoppervlakte 513 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
District
In centrum
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken