Te koop: Fossa 19, Veldhoven

Instapklare vrijstaande villa met complete en luxe afwerking, dubbele oprit, 2 badkamers, 6 slaapkamers, open leef keuken en geheel geïsoleerd met een energielabel A+++

Begane grond:

De woning is te bereiken middels de dubbele carport aan de voorzijde van de woning. De luxe carport is voorzien van inbouwspotjes, elektra en buitenkraantje. Ontvangsthal met toegang tot de uitgebreide meterkast (16 groepen en 4 aardlekschakelaars) en de ingebouwde garderobekast. Sfeervolle woonkamer met inbouwverlichting, volop daglichttoetreding door de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde. De gevlinderde betonvloer is volledig voorzien van vloerverwarming (en koeling). Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de open keuken.

De luxe keuken met inbouwverlichting bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Keukeninrichting met riant kookeiland voorzien van Dekton (Keramiek) keukenblad, spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerd down draft afzuiging en grote laden. De verzonken kastenwand heeft extra bergruimte en is uitgerust met een hoge koelkast, vaatwasser op hoogte, combi-oven en stoomoven.

Vanuit de woonkamer zijn de speelkamer, werkkamer, bijkeuken en de toiletruimte bereikbaar. De speelkamer heeft een mooie in visgraad gelegde houten vloer (eiken) en een openslaand raam. De praktische bijkeuken is voorzien van aanrecht, vaste kastruimte, spoelbak en aansluitingen voor witgoed. De buitendeur biedt directe toegang tot de achtertuin. De werkkamer heeft eveneens een in visgraad gelegde houten vloer. Vanuit deze kamer is ook de technische ruimte te bereiken. Hier bevinden zich de omvormer voor de zonnepanelen, verdeler t.b.v. de vloerverwarming (en koeling) en modulerende warmtepomp. De toiletruimte op de begane grond bevindt zich naast de eikenhouten trapopgang en is deels betegeld en voorzien van hangend closet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met eiken houten vloer (doorlopend) en toegang tot 2 royale slaapkamers en de separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie lichtinval door de diverse grote ramen. De toiletruimte heeft inbouwspotjes, een hangend closet en is gedeeltelijk betegeld. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft een grote walk-in-closet. De luxe badkamer en-suite heeft een wastafel met ingebouwde mengkraan met meubel en een inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Hier bevinden zich nog 2 mooie (slaap-)kamers, een separate toiletruimte en de 2e badkamer. Beide slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en voorzien van doorlopende houten vloer (eiken). De toiletruimte heeft een hangend closet en is gedeeltelijk betegeld. De badkamer op deze verdieping heeft een vaste wastafel met meubel, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche met regendouche en ingebouwde thermostaatkraan.

Tuin:
De achtertuin heeft aan beide zijde een vrije achterom en twee terrassen. Het overdekte terras heeft een brede lichtstraat, inbouwverlichting en grote vloertegels. De Trompetboom staat op een prominente plek tussen de terrassen en geeft met name in de zomer een bijzonder mooie uitstraling. Verder is de mooi aangelegde achtertuin nog voorzien van gemetselde border met vaste beplanting en siergazon. De voortuin is tevens voorzien van een gemetselde border met vaste beplanting.

Berging:
De royale berging is geheel geïsoleerd en heeft een elektra-aansluiting en een vaste werkbank. De praktische berging biedt volop plaats voor de fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:

• Instap klaar vrijstaande woonhuis met complete en luxe afwerking
• Duurzaam en energieneutraal gebouwd (energielabel A+++)
• Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling
• Volledig geïsoleerd met definitief energielabel A+++
• Maar liefst 23 zonnepanelen aanwezig
• Alarmsysteem aanwezig en camerabewaking is voorbereid
• Voorzien van aluminium kozijnen met trippel glas (U-waarde van maar liefst 0,9) en draai-/ kiepramen
• Luxe keuken, 2 badkamers en per woonlaag een separate toiletruimte
• 2 extra kamers op de begane grond en 4 royale slaapkamers op de verdiepingen
• Gehele woning voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds met inbouwverlichting
• Riante terrasoverkapping en dubbele carport aanwezig
• Perceel: 543m2 ,Woonoppervlak: 236m2, externe bergruimte: 13m2
• Bouwjaar: 2019
• Gelegen in populaire nieuwbouwwijk in “Oerle Zuid” waar karakteristieke en moderne bouwstijlen samen komen
• Goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het MMC en de TU/e.

Locatie:
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst. Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het MMC en de TU/e.
De energieneutrale, vrijstaande woning is gelegen aan een ruim opgezet en verkeersarm (speel-)veld. Het nieuwbouwplan “Oerle Zuid” is een populaire wijk waar karakteristieke en moderne bouwstijlen samenkomen.

Ter info:
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst, moet de koper rekening houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Het copyright op de inhoud van deze brochure is voorbehouden aan Makelaars van Nu.