06747331_1.jpg 06747331_2.jpg 06747331_3.jpg 06747331_4.jpg 06747331_5.jpg 06747331_6.jpg 06747331_7.jpg 06747331_8.jpg 06747331_9.jpg 06747331_10.jpg 06747331_11.jpg 06747331_12.jpg 06747331_13.jpg 06747331_14.jpg 06747331_15.jpg 06747331_16.jpg 06747331_17.jpg 06747331_18.jpg 06747331_19.jpg 06747331_20.jpg 06747331_21.jpg 06747331_22.jpg 06747331_23.jpg 06747331_24.jpg 06747331_25.jpg 06747331_26.jpg 06747331_27.jpg 06747331_28.jpg
06747331_1.jpg
06747331_2.jpg
06747331_3.jpg
06747331_4.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Genderstraat 8, 5504 LN Veldhoven

€ 439.000,- k.k.
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Perceeloppervlakte 262 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Royale 2-onder-1kapwoning met riante woonkamer, aparte leefkeuken, luxe badkamer en vier ruime slaapkamers. Verder is de woning nog voorzien van een lange oprit met carport en vrijstaande garage. De woning is ideaal gelegen in Veldhoven-Dorp op loopafstand van "de Kromstraat" en diverse andere voorzieningen.

Inleiding

Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst.

In Veldhoven Dorp woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals winkelcentrum “de Kromstraat”, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en de N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, Philips en de TU.

Indeling

Begane grond
Via de lange oprit met carport bereikt u de entree. Hal met travertin vloer, glas-in-lood ramen, toiletruimte en hardhouten trapopgang. De royale toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en heeft een hangend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer in L-vorm is voorzien van een massief eikenhouten vloer, open haard en meterkast. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en kun je de achtertuin bereiken door de openslaande tuindeuren. De complete leefkeuken heeft een marmoleum vloer en is uitgerust met een granieten werkblad, rvs spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetronoven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. De ruime kelder is manshoog en binnen handbereik van de keuken. De bijkeuken grenst aan de keuken en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met marmoleum en toegang tot drie mooie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De twee grootste slaapkamers hebben ingebouwde kasten en een daarvan heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis. Alle slaapkamers hebben een marmoleum vloer en stucwerk wanden/plafonds. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine (beide met thermostaatkraan), hangend closet, dubbele wastafel en designradiator. Het platte dak is vanuit de badkamer te bereiken.

Tweede verdieping
Royale overloop met vide en opstelling voor de c.v.-combiketel (merk: Remeha, type: Calenta, bouwjaar: 2010). Zeer royale zolderkamer met dakvenster, dakkapel, bergruimte en inbouwspotjes. De zolderkamer is eenvoudig op te delen zodat een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Deze verdieping heeft een Novilon vloerafwerking en de wanden zijn voorzien van (kunststof) schroten.

Garage/carport
Ruime, in spouw gebouwde garage voorzien van betegeling, openslaande deuren, elektra en uitstortgootsteen. De aangrenzende carport biedt de mogelijkheid om uw auto hieronder te parkeren.

Tuin
De besloten tuin biedt volop privacy en is voorzien van sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting en een volwassen pruimenboom. Het terras heeft een van binnenuit elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden
• Royale tweekapper met 4 royale slaapkamers (mogelijkheid voor 5e)
• Woonoppervlak ca.180m2, overige inpandige ruimte: ca. 12m2, externe bergruimte ca. 17m2 en gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m2
• Nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++) en dakisolatie
• In spouw gebouwde vrijstaande garage met carport
• De kelder is in 2020 waterdicht gemaakt (rekening en driejarige garantie aanwezig)
• Bouwjaar: 1967
• Ideaal gelegen op steenworp afstand van “de Kromstraat” en diverse andere voorzieningen
• Gewenste opleverdatum: 1 maart 2021

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6747331
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Donderdag 10 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Type dak Overige
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 10,5 m.
Lengte 25 m.
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 590 m³
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
District
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken