Te koop: Hermannistraat 24, 5503 CE Veldhoven

€ 315.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen	158 m²

Perceeloppervlakte	182 m²

Beschrijving

Keurig onderhouden eengezinswoning met mogelijkheid voor dubbele bewoning. Deze woning is voorzien een woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gelegen. Verder is er nog een garagebox op zeer korte afstand gelegen welke apart bij te kopen is. Door de gunstige ligging in Meerveldhoven is het City Centrum op steenworp afstand gelegen en zijn uitvalswegen eveneens in korte tijd te bereiken.

Ligging
Gunstige ligging in Meerveldhoven, op korte afstand van het “City Centrum”; ook nabij op- en afrit van snelwegen en op fietsafstand van ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Flight Forum.

Indeling
Begane grond
Hal met uitgebreide meterkast (11 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte en trapopgang. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Royale woonkamer met laminaatvloer. Semi-open keuken in u-vorm met eenvoudige keukeninrichting. De keuken is voorzien van dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse boven- en onderkasten. Bijkeuken met deur naar terras, slaapkamer, doucheruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur en boiler op huurbasis (Merk: Inventum, inhoud: 120 liter). Betegelde doucheruimte met toilet, vaste wastafel en douche met thermostaatkraan. Slaapkamer met vloerbedekking en lichtkoepel.

Eerste verdieping
Overloop met praktische inbouwkast. 2e (woon-)kamer met pvc vloer en open keuken in hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast en diverse kastruimte. Tweede aanrechtblok met extra kastruimte. Kleine slaapkamer met laminaatvloer. Betegelde badkamer met vaste wastafel, ligbad, douchecabine en toilet. Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Vaste trap naar royale bovenverdieping met ruime overloop. Riante 4e slaapkamer met vaste wastafel en vloerbedekking. Slaapkamer 5. Berging met opstelling c.v.-combiketel op huurbasis (merk: Intergas uit 2018). Royale berging onder de schuine kap.

Tuin
Een privacy biedende achtertuin met bestrating en buitenkraantje.
De achtertuin is verder voorzien van een stenen berging met elektra en achterom. De aangelegde voortuin is voorzien van diverse vaste beplanting en een buitenkraantje.

Garagebox
Op zeer korte afstand gelegen ruime garagebox. Vraagprijs los bij te kopen garagebox bedraagt: €17.500,- k.k.

Bijzonderheden
• Keurig onderhouden eengezinswoning met mogelijkheid voor dubbele bewoning
• Extra slaapkamer en 2e badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid tot bijkopen garagebox
• Woonoppervlak: 158m², externe bergruimte: 9m²
• Inhoud woning: ca. 550m³
• Gedeeltelijk geïsoleerd (uitbouw) en geheel voorzien van dubbele beglazing
• De boiler en c.v.-ketel zijn op huurbasis (samen ca. €29,- per maand)
• Het buitenschilderwerk is in 2020 volledig gedaan
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Volop privacy biedende achtertuin
• Bouwjaar ca. 1972
• Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving met gunstige ligging in Meerveldhoven, op korte afstand van het “City Centrum”; ook nabij op- en afrit van snelwegen en op fietsafstand van ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Flight Forum.

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl