07209702_1.jpg 07209702_2.jpg 07209702_3.jpg 07209702_4.jpg 07209702_5.jpg 07209702_6.jpg 07209702_7.jpg 07209702_8.jpg 07209702_9.jpg 07209702_10.jpg 07209702_11.jpg 07209702_12.jpg 07209702_13.jpg 07209702_14.jpg 07209702_15.jpg 07209702_16.jpg 07209702_17.jpg 07209702_18.jpg 07209702_19.jpg 07209702_20.jpg 07209702_21.jpg 07209702_22.jpg 07209702_23.jpg 07209702_24.jpg 07209702_25.jpg 07209702_26.jpg
07209702_1.jpg
07209702_2.jpg
07209702_3.jpg
07209702_4.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Hondsberg 15A, 5508 EE Veldhoven

€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Perceeloppervlakte 421 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Bijzonder mooi gelegen vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond. Deze goed onderhouden woning is verder nog voorzien van een riante woonkamer met open haard, uitgebreide keuken, inpandig te bereiken garage en nog twee slaapkamers en extra badkamer op de verdieping. De woning is op een fraai perceel gelegen in gewilde woonwijk de Heikant.

Indeling

Begane grond:

Overdekte entree. Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (doorlopend). Garderobenis en toegang tot betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Toegang tot riante woonkamer met zitgedeelte voorzien van open haard, tuindeuren, sierradiator en convectorput. De verrassende eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woonkamer en is ook voorzien van tuindeuren en convectorput. De semi open keuken is zeer uitgebreid en voorzien van fraai granieten werkblad (8 meter), 2 RVS gootstenen met Grohe mengkranen, close-in-boiler (2x), maar liefst 18 laden, bovenkastjes, inductiekookplaat (70cm, 4 pitten waarvan 1 met wokstand), RVS afzuigkap, vaatwasser en extra kastenwand met combi-magnetron, hete-luchtoven en koelkast. Verder is deze complete keuken nog voorzien van rolluiken en inbouwspotjes. De inpandige garage is vanuit de keuken te bereiken, voorzien van hardhouten garagedeuren (Meranti) met veiligheidsslot en volledig geïsoleerd. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, een schuifwandkast (ter overname), uitgebreide meterkast (17 groepen en 4 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting en slimme meters.

Slaapvleugel begane grond:

Portaal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot slaapvleugel. Badkamer één is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, hangend closet, vaste wastafel met badmeubel, verwarmde spiegelwand, designradiator, inbouwspotjes en elektrische vloerverwarming. Masterbedroom met tuindeuren, openslaand raam, schuifwandkast (ter overname) eiken parketvloer (uit 2016) en convectorput.

Eerste verdieping:

Overloop met nis voor kast, doorlopende parketvloer en luik naar mechanische ventilatie. De royale tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een extra werk-/hobbykamer met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Badkamer twee is eveneens geheel betegeld en voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel, staand toilet, wandkast en rolluik. De derde slaapkamer is eveneens ruim bemeten en ligt aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is de berging met dakvenster te bereiken. Hier bevinden zich de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de c.v.-combiketel (Merk Itho, type HR CW6 Klimax uit 2007).

Tuin/berging:
Fraai aangelegde voortuin met terras voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm, tuinverlichting, buitenkraantje en diverse vaste beplanting. De oprit biedt plaats voor een tweetal auto’s op eigen terrein. De mooi aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van sierbestrating (3 terrassen), diverse borders met vaste beplanting, kunstgras, buitenverlichting, buitenkraantje met bevloeiingsinstallatie d.m.v. druppelslangen en vijverpartij met toebehoren. Verder bevindt zich hier de houten berging met elektra.

Bijzonderheden

• Bijzonder mooi gelegen vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond
• Gelegen op fraai perceel van maar liefst 421m2
• Drie slaapkamers en twee badkamers
• Woonoppervlak: 163m2, overige inpandige ruimte: 47m2, externe bergruimte: 9m2
• Riante woonkamer met tuindeuren, open haard en tegelvloer met vloerverwarming
• Inpandig te bereiken garage
• Alle wandradiatoren zijn in 2016 vernieuwd
• Maar liefst 26 zonnepanelen (uit 2017) dus energiezuinig
• Volledig geïsoleerd met energielabel C
• De platte daken zijn eind 2019 vernieuwd
• Het schilderwerk is van 2020
• Bouwjaar: 1989
• Volop extra wandcontactdozen in keuken en garage voorzien van eigen stroomgroepen voor wasmachine én droger
• Alle rolluiken zijn voorzien van Somfy motor
• Alarmsysteem (Verisure) verbonden met alarmcentrale en camerabeveiliging ter overname aanwezig
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie nabij park
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus

Ligging

Heikant/De Kelen wordt begrensd door de Meerhovendreef in het noorden, de groenstrook met het sportpark aan de westkant, de Heerbaan in het zuiden en Smelen en de Sint Jorisstraat aan de oostkant. De wijk bestaat uit 3 delen: Heikant-West, Heikant-Oost en De Kelen. Heikant-West werd begin jaren 80 als eerste gebouwd, met woonerven en een compacte inrichting. Heikant-Oost en De Kelen volgden in de jaren 80 en 90, met een meer afwisselende bebouwing en woningen op grotere percelen. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen. Diverse straten zijn autovrij en er zijn verschillende basisscholen.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het wijkwinkelcentrum De Heikant en het winkelcentrum in Meerhoven zijn bijna om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum.

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/7209702
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Donderdag 14 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 15,5 m.
Lengte 27,25 m.
Perceeloppervlakte 421 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 700 m³
Tuinoppervlakte 116 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
District
In bosrijke omgeving
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken