Verkocht onder voorbehoud: Kerkakkerstraat 46, 5504 GP Veldhoven

LET OP! Vanwege grote belangstelling plannen wij geen nieuwe bezichtigingen meer in. Het is wel mogelijk om u op de reservelijst te plaatsen, wij verzoeken u dit per e-mail aan te geven.

Instapklare tussenwoning met fors uitgebouwde woonkamer, complete keuken, luxe badkamer en 3 royale slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van een overdekt terras en ruime berging met verdieping. Voorzieningen, winkels en uitvalswegen zijn in korte tijd te bereiken door de gunstige ligging in Veldhoven Dorp.

Inleiding

Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst.

In Veldhoven Dorp woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de Kromstraat, het Citycentrum, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A50, A58 en A67). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, Philips en de TU.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer (doorlopend), vernieuwde meterkast voorzien van unit vloerverwarming en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd en voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Verder is de woonkamer nog voorzien van inbouwspotjes en aansluiting voor kachel. Verdiepte trapkast. Open keuken in hoekopstelling met 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven (uit 2020), koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met bergruimte en laminaatvloer. 3 royale slaapkamers voorzien van nette laminaatvloer en airconditioning. Betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling c.v.-combiketel (Merk: Vaillant VHR-C uit 2005). Luxe badkamer met ligbad voorzien van ingebouwde thermostaatkraan, inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan, vaste wastafel en hangend closet. Verder is de luxe betegelde badkamer nog voorzien van daglicht (door glazen bouwstenen), inbouwverlichting en vloerverwarming.

Tuin/Berging:
Het overdekte terras is voorzien van Chinees hardsteen. De achtertuin is eveneens voorzien van Chinees hardsteen, kunstgras en houtopslag. De achtertuin is bereikbaar middels overdekte achterom. De zeer royale berging is geïsoleerd en voorzien van vaste trap met bergzolder.

Bijzonderheden
• Instapklare tussenwoning met fors uitgebouwde woonkamer, luxe badkamer, 3 royale slaapkamers en een ruime berging met verdieping.
• Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
• Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning
• De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken
• De woning is volledig geïsoleerd
• Bouwjaar ca. 1953 maar later volledig verbouwd en gemoderniseerd
• Woonoppervlak: 96m², externe bergruimte: 44m², inhoud: ca.: 325m³
• Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl