Beschrijving

Ruime eengezinswoning met royale woonkamer, vijf slaapkamers en vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte. Deze gemoderniseerde tussenwoning is verder nog voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom gelegen op het zuiden. Door de gunstige en centrale ligging in Veldhoven Dorp zijn voorzieningen en uitvalswegen in korte tijd te bereiken.

Inleiding
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst.

In Veldhoven Dorp woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de Kromstraat, het Ciycentrum, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A50,  A58 en A67). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, Philips en de TU.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met het toilet, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte (uit 2020) is voorzien van hangend closet, inbouwreservoir en fonteintje. De vernieuwde meterkast (uit 2020) is uitgebreid en voorzien van aardlekschakelaars. De verdiepte trapkast heeft aansluitingen voor de wasmachine. Toegang via glazen deur naar woonkamer. De doorzon woonkamer is van een zeer ruim formaat, waardoor er ruimte is voor meerdere zithoeken. Zo kun je hier bijvoorbeeld een fijne zithoek om te ontspannen, een gezellige eethoek bij de open keuken en nog een speel- en/of werkhoek creëren. De doorlopende laminaatvloer (uit 2020) en nieuw gestuukte wanden/plafonds met spotjes geven een verrassend ruime en moderne uitstraling. Dankzij het grote raam aan zowel de voor- als de achterzijde en de deur naar de achtertuin, komt hier ook prettig veel licht binnen. Grenzend aan het woongedeelte vind je de ruim opgezette open keuken (uit 2020). Deze is geplaatst in een praktische opstelling met werkeiland/bar, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven, vaatwasser en koelkast. 

Eerste verdieping:
Vanaf de royale overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers, de c.v.-ruimte (Vaillant uit 2019) en de vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een groot formaat, hebben een groot raam en zijn licht afgewerkt. De badkamer is luxe betegeld en is voorzien van ligbad, douche met glazen wand (beide met thermostaatkraan), vaste wastafel met meubel, hangend closet en designradiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je nog eens drie prima slaapkamers waarvan één zeer ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en één kamer met ook een vaste kastindeling, zonder deuren. 

Tuin/berging:
Zowel vanuit de woon-/eetkamer als via een achterom heb je toegang tot de besloten achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden en voorzien van siergrind. Verder heb je hier nog de beschikking over zonwering voor het terras direct achter de woning en een berging met opbergzolder waar zich ook een extra aansluiting voor de wasmachine bevindt.

Bijzonderheden
•	Grotendeels gemoderniseerd en voorzien van splinternieuwe keuken, badkamer en toiletruimte
•	Vernieuwde meterkast en c.v.-combiketel uit 2019
•	Deze ruime gezinswoning heeft maar liefst 5 mooie slaapkamers
•	Nagenoeg volledig geïsoleerd en voorzien van (vernieuwde) dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken
•	Zeer royale woning met een woonoppervlak van maar liefst 132 m²
•	Geheel voorzien van nette laminaatvloeren
•	Bouwjaar ca. 1960 maar later volledig verbouwd (2e verdieping en aanbouw begane grond) en gemoderniseerd
•	In spouw gebouwde berging met bergzolder van maar liefst 28 m² 
•	Slechts een bezichtiging geeft u een goede indruk van deze instapklare woning

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken