06580226_1.jpg 06580226_2.jpg 06580226_3.jpg 06580226_4.jpg 06580226_5.jpg 06580226_6.jpg 06580226_7.jpg 06580226_8.jpg 06580226_9.jpg 06580226_10.jpg 06580226_11.jpg 06580226_12.jpg 06580226_13.jpg 06580226_14.jpg 06580226_15.jpg 06580226_16.jpg 06580226_17.jpg 06580226_18.jpg 06580226_19.jpg 06580226_20.jpg 06580226_21.jpg 06580226_22.jpg 06580226_23.jpg 06580226_24.jpg 06580226_25.jpg
06580226_1.jpg
06580226_2.jpg
06580226_3.jpg
06580226_4.jpg

Te koop: Marter 46, 5508 MP Veldhoven

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Perceeloppervlakte 218 m²

Omschrijving

Royale, goed onderhouden 2-onder-1kapwoning met speelse split-level indeling gelegen in kindvriendelijke woonwijk De Kelen. De woning beschikt over een luxe keuken en badkamer, een praktijkruimte en drie slaapkamers.

Ligging

Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van De Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst.

In de Kelen woont u op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals een complete supermarkt, het City-Centrum, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, Philips en de TU.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree. Ontvangsthal met toegang tot uitgebreide meterkast. De meterkast is voorzien van 10 groepen, glasvezelaansluiting en slimme meter. De hal is tevens voorzien van luik met toegang tot droge kruipruimte (ca. 12 m2) op stahoogte. Vanuit ontvangsthal toegang tot centrale hal. Vanuit hal toegang tot berging, toiletruimte, aanbouw en trap naar boven- en benedenverdieping.
De berging is bereikbaar vanuit centrale hal maar ook via de voorzijde van de woning middels een deur onder de carport. De berging is voorzien van garderoberuimte, bergruimte en de aansluitingen van de zonnepanelen.
De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van hangend closet en fonteintje.

Bovenverdieping
Vanuit de hal is de woonverdieping (bovenverdieping) middels een kleine trap bereikbaar. De woonkamer met open keuken is voorzien van houten vloer in lichte kleurstelling. Vanuit de gehele woonkamer is er zeer veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Het woongedeelte is voorzien van verhoogde plafonds en stucwerk wanden.
De moderne keuken in hoekopstelling en lichte kleurstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gaskookplaat (ATAG), afzuigkap, vaatwasser (ATAG), combi-oven/-magnetron (Siemens) en koelkast. Verder is de keuken voorzien van natuurstenen blad, voldoende kastruimte en lichte gietvloer.

Aanbouw begane grond
De centrale hal geeft tevens toegang tot de aangebouwde woonruimte op de begane grond. De bijkeuken is afgesloten vanuit de hal middels een schuifdeur. De bijkeuken is voorzien van gietvloer, solartube en inbouwverlichting alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook een (hor)deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de praktijkruimte. Deze ruimte is eveneens voorzien van gietvloer, solartubes en inbouwverlichting en tevens openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is eventueel ook als extra slaapkamer te gebruiken. Vanuit de praktijkruimte is er een deur naar de tweede berging. Deze ruimte is voorzien van warm en koud water voorziening waardoor hier eventueel ook een tweede badkamer te realiseren is.

Benedenverdieping
Vanuit de centrale hal is middels een kleine trap de benedenverdieping met slaapvertrekken te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloer. Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en c.v.-ruimte.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van tv aansluiting. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en beiden voorzien van stucwerk wanden.
De inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van vaste wastafel in meubel, ligbad en stortdouche met thermostaatkraan. De badkamer is tevens uitgerust met elektrische vloerverwarming.
De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van hangend closet en fonteintje. De c.v.-ruimte is voorzien van de opstelling c.v.- combiketel en WTW-installatie (Ferroli) en sani broyeur pomp. In deze ruimte is ook nog voldoende bergruimte.

Tuin
De keurig aangelegde, onderhoudsarme achtertuin is bereikbaar via bijkeuken en praktijkruimte en gelegen op zonzijde (zuiden), voorzien van kunstgras, houten schutting, elektra en inbouwverlichting in de tegels. Royaal terras aan de achterzijde van de woning is voorzien van sierbestrating en pergola voor natuurlijke schaduw. Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede terras voorzien van sierbestrating.

Bijzonderheden
• Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning met een speelse split level indeling
• Het achterste deel van het plat dak is voorzien van 9 zonnepanelen welke goed zijn voor ruim de helft van de energievoorziening
• Royale oprit met carport geeft ruimte aan minimaal 2 auto’s
• De gehele aanbouw en achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen
• Volop privacy en uitzicht door de verhoogde ligging van het woongedeelte
• Door de verrassende indeling van dit huis met de slaapvertrekken beneden en het woongedeelte op de bovenverdieping is het een energiezuinige woning
• Gelegen in kindvriendelijke straat met volop speelgelegenheden en parkeergelegenheid voor de deur
• Gunstig gelegen nabij allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, het City-Centrum, Keelpark, speelgelegenheden, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67) en diverse andere bedrijven en instelling als ASML, High Tech Campus, TU Eindhoven, Maxima Medisch Centrum, DAF en Eindhoven Airport

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6580226
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Aangeboden sinds Vrijdag 1 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 8,5 m.
Lengte 24 m.
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 450 m³
Tuinoppervlakte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
District
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken