Omschrijving

Keurig onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met royale woonkamer, moderne keuken, complete badkamer, 4 ruime slaapkamers en bijkeuken. Verder beschikt de woning over een inpandig te bereiken garage van maar liefst 23 m2. De achtertuin is perfect onderhouden en is geheel vrij gelegen. Op loopafstand van de woning bevindt zich het City Centrum met al haar voorzieningen. 

Indeling
Begane grond
Overdekte entree. Ruime hal voorzien van tegelvloer, uitgebreide meterkast (7 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), garderoberuimte en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangend closet, hoekfonteintje en raam. 
Royale L-vormige woonkamer voorzien van doorlopende tegelvloer, sierpleister wanden en veel raampartijen die zorgen voor prettige lichtinval. Het zitgedeelte van de woning met gashaard met marmeren opbouw bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met zicht op de achtertuin en open keuken. De moderne Siematic keuken in hoekopstelling en lichte kleurstelling is voorzien van volop inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/-magnetron (allen Miele), rvs vlakscherm afzuigkap en 1,5 spoelbak. De keuken is afgewerkt met glazen achterwand, inbouwspots en granieten werkblad.  Vanuit de keuken is er toegang tot de uitgebouwde bijkeuken. De geheel betegelde bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, loopdeuren naar het terras en garage en toegang tot een royale inloopvoorraadkast.

Inpandige berging
De garage is inpandig te bereiken via de bijkeuken en voorzien van elektra en elektronisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit. De garage is 2 meter langer dan gebruikelijk (ca. 7,70 x 3,00m) en voorzien van loopdeur naar de achtertuin. 

1e verdieping
Ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en badkamer. De master bedroom is over de volle breedte gelegen aan de achterzijde en daardoor zeer royaal (5,42 x 3,28 m). Slaapkamer II is momenteel in gebruik als kantoor en gelegen aan de voorzijde (3,18 x 3,22 m). Slaapkamer III is eveneens aan de voorzijde gelegen (4,21 x 2,13 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en rolhorren. 
De inpandige badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, vaste wastafel in badmeubel met inbouwverlichting, hangend closet, designradiator en inbouwspotjes. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de opstelling van de C.V. ketel (Nefit, ecomline HR 2006). Tevens bevindt zich hier volop bergruimte en  toegang tot een bergkamer met tapijt. Vanuit de voorzolder eveneens toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 17 m2 groot en voorzien van vloerbedekking, Velux dakvenster met rolluik en volop bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Perfect onderhouden achtertuin met fraai gazon, diverse borders met vaste beplanting en een waterpartijtje. Zowel direct tegen de woning als achterin de tuin ligt een terras van flagstones welke in mozaïek zijn gelegd. 
De achtertuin is geheel omheind met achterom naast het huis. De woning is geheel vrij gelegen aan de achterzijde. Deze fraaie achtertuin is verder nog voorzien van buitenverlichting en een buitenkraantje.  

Ligging
Inleiding
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst.
In de Heikant woont u op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals een grote supermarkt, het City Centrum, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, Philips en de TU. 

Bijzonderheden
•	Bouwjaar: 1988, woonoppervlak ca. 133 m², perceeloppervlak 316 m² 
•	In kindvriendelijke omgeving, prachtig gelegen in ruime straat met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. De woning ligt aan een groot grasveld met speelmogelijkheden. 
•	Oprit biedt plaats voor twee auto’s
•	Royale en inpandig te bereiken garage
•	Volledig geïsoleerde woning
•	Energielabel B
•	Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
•	De bijkeuken en garage zijn aan de achterzijde met 2 meter uitgebouwd
•	Aan de achterzijde is de woning geheel vrij gelegen
•	De woning is voorzien van kerntrekbeveiliging.
•	Gunstig gelegen nabij allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, het City-Centrum, park, speelgelegenheden, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67)
•	Slechts een bezichtiging geeft u een juiste indruk van deze woning

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken