05982063_1.jpg
05982063_2.jpg
Onder optie

Onder optie: Nieuwstraat 15, 5504 EA Veldhoven

€ 800.000,- k.k.
Type object Bouwgrond
Perceeloppervlakte 3.141 m²

Omschrijving

Bouwen in het hart van Veldhoven-dorp?
Op unieke locatie aan de Nieuwstraat gelegen bouwperceel van in totaal maar liefst 3141 m². Desgewenst kan het perceel opgedeeld worden in 2 aparte percelen van ca. 1570 m2 voor de bouw van twee vrijstaande woningen.

Ligging
Het perceel is gelegen op een bijzonder gunstige locatie aan de Nieuwstraat 15-17 in het hartje van Veldhoven Dorp. Op een steenworp afstand is de gezellige Kromstraat gelegen met een groot en divers winkelaanbod.

Afmeting
Het perceel heeft een gunstige afmeting met een totale frontbreedte van ca. 43 meter en een diepte van circa 80 meter.

Bestemming
Het perceel heeft een woonbestemming. Het is mogelijk om een vrijstaande woning te bouwen. Voor de specifieke bouweisen verwijzen wij u naar het vigerende bestemmingsplan (Veldhoven-Dorp 2017). Zie voor uitgebreide informatie: www.ruimtelijke plannen.nl

De gemeente Veldhoven heeft ook aangegeven dat er 2 vrijstaande woningen of twee geschakelde woningen gerealiseerd zouden kunnen worden. Aandachtspunten zijn:
• De twee woningen moeten in het dorpslint passen, dus voldoende onderscheidend (van elkaar) zijn.
• De woningen kunnen fors groter gebouwd worden dan volgens het vigerende bestemmingsplan is toegestaan. Deze mogelijkheid loopt via de aanvraag van een zogenaamde ‘kruimelprocedure’.
• Voor de toepassing van de ‘kruimelprocedure’ is bepalend dat de woningen qua hoofdbouw voor meer dan 50% binnen hun oude bouwvlak vallen. Daarmee kan bij het ontwerp rekening worden gehouden.

Bijzonderheden
• De voorkeur van verkoper gaat uit naar één kopende partij. Indien twee gegadigden ieder voor zich een eigen woning zouden willen realiseren dan kunnen wij u desgewenst in contact brengen met een kandidaat koper voor het andere perceel.
• Momenteel staat er een oude woonboerderij op het betreffende perceel. Koper dient rekening te houden met sloopkosten van ca. €25.000,- Hiermee is reeds rekening gehouden in de prijsstelling.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/5982063
Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Aangeboden sinds Donderdag 10 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 maart 2019
Bouw
Type object Bouwgrond
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 38 m.
Lengte 82 m.
Perceeloppervlakte 3.141 m²
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg

Foto's

Kaart

Recent bekeken