06391199_1.jpg
06391199_2.jpg
06391199_3.jpg
06391199_4.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Pastorielaan 18, 5504 CP Veldhoven

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Perceeloppervlakte 208 m²
Status Nieuw in verkoop

Omschrijving

Instapklare, over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met fraaie keuken met kookeiland, 3 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en via vaste trap te bereiken bergzolder. Deze energiezuinige en gasloze woning is gelegen op een ruim perceel in Veldhoven-dorp.

Indeling
Begane grond
Entree.
Hal met beton gietvloer en toegang tot toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van hangend closet en raampje. De verdiepte kelderkast is voorzien van vernieuwde groepenkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars).
De moderne open keuken met kookeiland (2016) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kookeiland is uitgerust met volop kastruimte, Bora kookplaat met modern afzuigsysteem, rvs spoelbak met kokendwaterkraan, natuurstenen aanrechtblad en bar. De kastenwand is eveneens uitgerust met inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, combi-oven/-magnetron en vaatwasser op hoogte. Verder is er nog volop bergruimte in de kastjes. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
De woonkamer met open keuken is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van beton gietvloer en stucwerk wanden en plafond. Het zitgedeelte van de woning bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van pelletkachel. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwspots en schuifpui naar de achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woonkamer zijn grote raampartijen wat zorgt voor een prettige daglichttoetreding. De gehele begane grond wordt verwarmd door middel van infraroodpanelen. Op koude dagen zorgt de duurzame pelletkachel voor veel warmte.

1e verdieping
Overloop voorzien van doorlopende laminaatvloer (2016) met toegang tot 3 slaapkamers en fraaie badkamer.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, dubbele beglazing en lichte wandafwerking.
Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van laminaatvloer. Deze slaapkamers zijn tevens voorzien van dubbele beglazing.
De badkamer is in 2016 vernieuwd en gedeeltelijk betegeld. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan en glazen douchewand, vaste wastafel in meubel, hangend closet met inbouwreservoir, spiegel met verlichting en verwarming (eveneens een infraroodpaneel) en raam.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare, vrij indeelbare tweede verdieping. De zolder is voorzien van elektrische boiler (Inventum EDR 120 liter) en dakvenster. Het dak van de woning is geïsoleerd en de gehele tweede verdieping is voorzien van betonvloer.

Tuin
De royale, diepe achtertuin is voorzien van een ruim terras van sierbestrating. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de berging (ca. 8 m2). Deze berging is opgemetseld en voorzien van elektra en de omvormer voor de zonnepanelen. Verder is de achtertuin voorzien van gazon en een tweede, overdekte terras achterin de tuin. Op het dak van dit overdekte terras bevinden zich de 12 zonnepanelen. Achterin de tuin bevindt zich tevens een achterom.

Ligging
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst.
In Veldhoven-dorp woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals winkelgebied de Kromstraat, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, Philips en de TU.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1963
• Woonoppervlak ca. 102 m2
• Instapklare tussenwoning met verrassend diep perceel (208 m2)
• Woning is recentelijk (2016) compleet gerenoveerd
• Energiezuinige en volledige gasloze woning door het gebruik van zonnepanelen en infraroodverwarming.
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
• De vloer op de begane grond is geïsoleerd evenals de spouwmuren en het dak van de woning
• De keuken en badkamer zijn in 2016 vernieuwd
• In 2016 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd
• Royale, privacy biedende achtertuin met overdekt terras met zonnepanelen
• Berging en dakbeschot van de woning zijn voorzien van asbesthoudend materiaal. Het asbesthoudende dakbeschot zit zowel van binnen als van buiten niet in het zicht.
• Woning is gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk “Veldhoven-dorp”
• Gunstig gelegen nabij sportaccommodaties, winkels en scholen
• Tevens is er een goede bereikbaarheid van bedrijven en instellingen als ASML, Philips en de TU

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6391199
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 6,2 m.
Lengte 33,5 m.
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 350 m³
Tuinoppervlakte 156 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
District
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken