06003217_1.jpg
06003217_2.jpg
06003217_3.jpg
06003217_4.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Patrijs 1A, 5508 LJ Veldhoven

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Perceeloppervlakte 182 m²

Omschrijving

For English: please check text below

Fors uitgebouwde tussenwoning op centrale en kindvriendelijke locatie in Veldhoven. Deze woning beschikt o.a. over een inpandig te bereiken garage met oprit, luxe keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers en een vrijstaande berging met overdekte achterom.

Indeling
Begane grond
Entree in een ruime hal welke is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en toegang biedt tot de inpandige garage, woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van hangend closet en fonteintje. De meterkast is vernieuwd en uitgerust met maar liefst 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Vanuit de hal komt u het woongedeelte binnen in de royale open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht op de straat. De luxe en moderne keuken in U-vorm is in antraciet kleurstelling en voorzien van volop bergruimte in de kasten en laden en kwalitatieve inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap (ATAG) en vaatwasser (Bosch, 2018). Er is ook nog een extra kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, oven met zelfreinigende pyrolyse functie, magnetron en extra bergruimte in de kasten. De keuken is fraai afgewerkt met rvs spoelbak, granieten werkblad en inbouwspots.
De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Het zitgedeelte van de woning is ruim opgezet, aan de achterzijde gelegen en voorzien van tegelvloer, glad stucwerk wanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer een trapkast met unit vloerverwarming. De gehele begane grond, met uitzondering van garage en toiletruimte, is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, elektronische en op afstand bedienbare rolluiken én tv-aansluiting. Slaapkamer II is een ruime kamer (ca. 15 m2) welke is voorzien van laminaatvloer, inbouwkast, stucwerk wanden en elektronisch rolluik. Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft via een loopdeur toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Slaapkamer III is aan de achterzijde gelegen en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Deze kamer is ook afgewerkt met laminaatvloer, elektronisch rolluik en stucwerk wanden. De gedeeltelijk betegelde en complete badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel, badmeubel, hangend closet, design-radiator en raam met kiepstand.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. De royale voorzolder is voorzien van laminaatvloer, opstelling c.v.-combiketel met ingebouwde boiler (Nefit topline, bj. 2011), unit mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de royale 4e slaapkamer welke is uitgerust met 2 inbouwkasten. Deze fraaie kamer is verder voorzien van 2 Velux dakramen met verduistering, elektronische rolluiken, stucwerk wanden en inbouwspots.

Garage
De inpandig, via de hal, te bereiken garage (ca. 2,80x5,60m) is voorzien van elektronisch bedienbare sectionaaldeur, tegelvloer, verwarming, aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte in de kastjes en een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin
De achtertuin is geheel bestraat met een Chinees hardsteen tegel. De achtertuin wordt gescheiden met houten erfafscheidingen en beschikt over elektrapunten en een elektronisch bedienbare zonneluifel. Achterin de tuin staat de stenen berging met overdekte achterom. De berging is ca. 8 m2 groot en in 2013 gebouwd.

Ligging
Woonwijk “de Kelen” is zo opgezet dat er ruimte wordt geboden aan groen- en speelvoorzieningen in de openbare ruimte met een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. Dit wordt ingevuld door grote grasvelden en de doorsnijding van de wijk door de Rundgraaf.
Het winkelcentrum vormt het hart van de wijk en hier bevinden zich een grote supermarkt, kapsalon, cafetaria, apotheek, gezondheidscentrum en een sporthal. Ook zijn er veel andere voorzieningen op korte afstand gelegen zoals een basisschool, het City-Centrum, openbaar vervoer, speelgelegenheden, Keelpark, sportvelden en een goede verbinding met Eindhoven.

Bijzonderheden
• Fraai afgewerkte tussenwoning op gewilde en kindvriendelijke locatie in woonwijk “de Kelen”
• De gehele woonkamer is voorzien van tegelvloer met comfortabele vloerverwarming
• De woning is voorzien van draadloze alarminstallatie
• Het betreft een energiezuinige woning welke volledig geïsoleerd is en geheel is voorzien van dubbele beglazing
• Alle slaapkamers zijn uitgerust met elektronisch bedienbare rolluiken
• De buitenzijde van de woning is in de van zomer 2016 geschilderd
• Alle deuren in en rondom het huis zijn voorzien van gecertificeerde Mauer cilindersloten. De voordeur is tevens uitgerust met vaste dievenklauwen, mobiele sluitpunten en een geïntegreerde automatisch afdichtende tochtstrip.
• Inpandig te bereiken garage van ca. 15,5 m2
• Bouwjaar: ca. 1995
• Woonoppervlak: circa 135 m²
• Aanvaarding: in overleg
• Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving in plan ‘Meerstraat’ en gelegen nabij allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, het City-Centrum, speelgelegenheden, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67)

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

English:
Extended family house on a childfriendly and central location in Veldhoven. This house is provided with an indoor garage with private parking spot on the plot, luxurious kitchen and bathroom, 4 spacious bedrooms and a detached storage with covered back gate.

Layout
Ground floor
Entering the house you come into a spacious hall with a tiled floor that has underfloor heating. The hall gives access to the garage, living room, a closet that contains the fuse box, guest toilet, and stairs to the 1st floor. The toilet is fully tiled, has a a wall hung toilet bowl and a small wash basin. The fuse box is renewed and has 9 fuse groups and 2 ground fault circuit breakers.
From the entrance hall you step into the spacious open kitchen which is situated at the front part of the house with an unobstructed view to the street. This luxurious and modern kitchen is U-shaped and is fitted with various cabinets for storage and high quality appliances including a 5 burner gas hob, a stainless steel extractor fan (ATAG) and a dishwasher (Bosch, 2018). Furthermore, there is another side cabinet with several built-in appliances containing a refrigerator, an oven with a selfcleaning pyrolyse option and a microwave. The kitchen is finished with a stainless steel sink, a granite countertop and integrated spotlights.
The airy and light living room is situated at the rear of the house and has been extended to the full width of the house. The sitting area is spacious, has stucco walls and patio doors leading to the back yard. Furthermore there is a cupboard in the living room underneath the stairs for some extra storage and it contains the unit to regulate the underfloor heating. The entire ground floor is provided with underfloor heating with exception of the garage and toilet.

First floor
The hallway upstairs on the first floor leads to 3 bedrooms and the bathroom. The whole first floor has laminated flooring, stucco walls and all windows have remote controlled electronic blinds. The spacious master bedroom is located at the rear of the house and has a separate TV connection. The 2nd bedroom is also quite roomy (approx. 15 m2) has a built-in wardrobe. This bedroom is situated at the front of the house and gives access to a balcony with an unobstructed view. The 3rd smaller bedroom is situated at the rear of the house and is currently used as a wardrobe/exercise space.
The completely tiled bathroom features a walk-in shower with thermostatic valve, a bath, also with thermostatic valve, a double washbasin, mirrored cabinets, a wall hung toilet, heated towel rails and a tipping window.

Second floor
Going up the staircase you will find the second floor. Half of the space is a big attic equipped with a central heating combi boiler (Nefit topline, bj. 2011), a mechanical ventilation unit and connections for washing equipment. On this floor you will also find the fourth bedroom. This high and light bedroom has 2 built-in closets, 2 Velux roof windows, electronical and remote controlled blinds, stucco walls and integrated spotlights.

Garage
The garage (approx. 2,80 x 5,60m) can be reached via the entrance hall. It has an electronical remote controlled sectional door, tiled flooring, heating, connections for washing equipment, storage in the cabinets and an access to the backyard.

Garden
The backyard is completely paved with a Chinese bluestone. The backyard is separated from other properties by wooden fences and features electric points and an automatic sunscreen over the whole width of the house. The garden is also accessible via the covered back gate. In 2013 a detached shed of about 8 m2 was built and it is connected to electricity.

Location
The residential area "De Kelen" in Veldhoven is designed so that there are lots of green- and play areas in the public spaces with a variety of uses. Added to this you will find large lawns and the intersection of the neighborhood ‘the Rundgraaf’.
The shopping mall is the heart of the neighborhood and is home to a large supermarket, hairdresser, cafeteria, pharmacy, health center and a sports hall. There are also many other amenities within a short distance such as a primary school, ‘Veldhoven City Center’, public transportation, playgrounds, park, sports fields and a good connection to Eindhoven and Eindhoven Airport.

Specifics
• A well maintained family house located in the popular and child friendly neighborhood “de Kelen” in Veldhoven.
• The entire living room has tiled flooring and underfloor heating.
• The house features a wireless alarm installation.
• Energy-efficient house which is fully insulated and fully equipped with double glass.
• The bedrooms have electronic remote controlled blinds.
• All exterior window frames are painted in 2016
• All doors of the house, in- and outside, are equipped with certified Mauer cylinder locks. The front door has catches, mobile locks and integrated strips.
• Indoor garage of approx. 15,5 m2
• Construction year 1995
• Living space: approx. 135 m2
• Purchase agreement: after mutual acceptance.
• Conveniently located near all kinds of amenities including a supermarket, the shopping center called ‘Veldhoven City-Center’, a park, play areas for children, sports facilities, schools, roads and highways (A2, A58 and A67)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6003217
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 24 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 19 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 7,1 m.
Lengte 23,25 m.
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 450 m³
Tuinoppervlakte 57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
District
Dorp
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken