Te koop: Sondervick 90, 5505 NG Veldhoven

€ 439.000,- k.k.
Type object Wonen overig
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Perceeloppervlakte 267 m²

Omschrijving

Wonen en werken op hetzelfde adres?
Hoogwaardig afgewerkte en instapklare 2-onder-1-kap woning met multifunctionele ruimte. Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met luxe keuken. Er zijn 3 ruim bemeten slaapkamers en een moderne, complete badkamer op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met dakkapel. De voormalige garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte met aparte toegang via de oprit wat volop mogelijkheden biedt voor werken aan huis.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree bereiken we de mooie hal met tegelvloer (doorlopend en met vloerverwarming), bordestrap, toiletruimte en kelderkast met meterkast (v.v. uitgebreide groepenkast en de unit voor de vloerverwarming). Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en raampje.
Riante woonkamer met aan de voorzijde een erker en open haard (mogelijkheid voor gashaard). Aan de achterzijde is de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. Naast het spoeleiland met hardstenen spoelbak en volop kastruimte is de complete keuken nog voorzien van 5-pits gaskookstel met grote hete luchtoven, afzuigschouw, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een fraai werkblad (Belgisch hardsteen). De vele inbouwspotjes zorgen voor een goede sfeerverlichting.
De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd en in de uitbouw zijn de eetkamer en keuken gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wanden en plafonds en tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken biedt er een deur toegang tot het overdekte terras.

1e verdieping
De royale overloop met groot raam biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en voorzien van inbouw schuifkast en vloerbedekking. De eveneens royale tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en eveneens uitgerust met inbouwkast en vloerbedekking. De derde (slaap-)kamer is tevens aan de voorzijde gelegen en uitgerust met vloerbedekking. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwspotjes en strak gestuukte wand-/plafondafwerking. De kamers aan de voorzijde hebben allebei een elektrisch bedienbaar rolluik.
De ruime badkamer is grotendeels betegeld in neutrale kleurstelling en uitgerust met een hoekligbad, inloopdouche (beiden met thermostaatkraan), vaste wastafel in meubel en hangend closet.

2e verdieping
De zolderverdieping is middels vaste trap te bereiken. Overloop met toegang tot vaste kastruimte, c.v.-combiketel (merk: Nefit, type: Ecomline uit 2006) en groot dakvenster. Zeer royale vierde slaapkamer met dakkapel (geplaatst in 2014), inbouwspotjes, tv-aansluiting en eveneens vaste kastruimte.

Multifunctionele ruimte/berging
De royale oprit met sierbestrating biedt ruimte voor meerdere auto’s. De overdekte entree met inbouwspotjes geeft toegang tot de praktijkruimte (voormalige garage) en er is een loopdeur naar het overdekte terras. De multifunctionele ruimte is voor diverse doelen geschikt en grotendeels betegeld. Verder is deze ruimte voorzien van inbouwspotjes, aansluitingen voor de wasapparatuur, warm/ koud water, verwarming en airconditioning (ter overname). De praktische berging is via de tuin te bereiken en eveneens voorzien van elektra.

Overkapping/Tuin
Het overdekte terras is een prima plek om te genieten van de privacy biedende achtertuin. De overkapping heeft dakvensters en de vloer is afgewerkt met Chinees hardsteen. De achtertuin is verder nog voorzien van diverse vaste beplanting, een palmboom, leibomen, kunstgras, aansluiting voor tuinverlichting en tweede terras. De onderhoudsvriendelijke voortuin is eveneens mooi aangelegd en voorzien van vaste beplanting, siergrind en schanskorf.

Ligging
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst.
Aan de Sondervick woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en de gezellige Kromstraat met winkels, terrasjes, restaurants en openbaar vervoer. Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus, Philips, de TU, Eindhoven Airport en het Maxima Medisch Centrum in Veldhoven en Eindhoven.

Bijzonderheden
• De fors uitgebouwde tweekapper is omstreeks 2008 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing.
• Nagenoeg volledig geïsoleerd dus de woning heeft een groen energielabel met B categorie. Zo heeft u een lage energierekening!
• Volledige pannendak en dakbeschot zijn in 2011 vervangen.
• De gehele begane grond is voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwverlichting.
• Volledige elektra is in 2008 vervangen met uitgebreide groepenkast, alarmsysteem en een camerasysteem.
• Aanvaarding in overleg
• Deze exclusieve tweekapper is een unieke kans. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/6234917
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 22 augustus 2019
Bouw
Type object Wonen overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Type dak Overige
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 9 m.
Lengte 29,5 m.
Perceeloppervlakte 267 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 460 m³
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
District
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken