Te koop: State 13, Veldhoven

Instapklare hoekwoning met lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een mooi aangelegde tuin.

Begane grond:

Ontvangsthal met fraaie houten vloer (doorlopend), garderobe, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Er bevindt zich een praktische kast onder de trapopgang voor bergruimte.
De open keuken is in een L-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diepvries. Er is volop kastruimte aanwezig en ruimte voor een eettafel. De raampartij aan de voorzijde maakt ook van de keuken een lichte ruimte met uitkijk op de rustige straat.

Eerste verdieping:

Overloop met doorlopende laminaatvloer en voorzien van een lichtkoepel. Op de overloop bevind zich een bergkast met cv-opstelling.
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde van de woning gelegen zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is nu voorzien van een walk in closet, maar van deze kamer kan gemakkelijk een vierde slaap/werkkamer gecreëerd worden.
De inpandige badkamer is geheel betegeld en ingericht met een fijn ligbad, toilet en een wastafel met spiegelkast inclusief verlichting. De badkamer is voorzien van mechanische afzuiging en tevens bevindt zich hier een van de aansluitingen voor een wasmachine.

Tuin/berging:

Deze is fraai aangelegd en heeft een terras, borders met vaste beplanting, siergazon, zonneluifel en buitenkraantje. De tuin is ruim van opzet en is ook via een achterom bereikbaar.
Tevens is er een praktische vrijstaande stenen berging met elektra, water en witgoedaansluiting aanwezig. Deze ruimte heeft een nette betegelde vloer en het dak is voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.

Bijzonderheden:

• Instapklare hoekwoning met lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een mooi aangelegde tuin.
• Gehele begane grond voorzien van houten vloer
• Keuken in L-vormige opstelling met inbouwapparatuur
• Volop prettige lichtinval door grote raampartijen en openslaande tuindeuren
• Woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B
• Mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer
• Mooie ligging met volop privacy in de achtertuin
• De gehele inboedel is speciaal voor deze woning op maat gemaakt en wordt ter overname aangeboden
• Woonoppervlak: 100m², externe bergruimte: 14m²
• Bouwjaar: ca. 1996
• Gelegen in jonge en gewilde woonwijk de Polders met op loopafstand het gezellige City Centrum met allerlei winkelvoorzieningen

Ligging:
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst.
In de Polders woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals het gezellige City Centrum, diverse sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van bedrijven en instellingen zoals ASML, High Tech Campus en de TU/e.