Te koop: Vloeteind 8, 5502 PV Veldhoven

€ 850.000,- k.k.
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Gebruiksoppervlakte wonen 257 m²
Perceeloppervlakte 711 m²

Omschrijving

Bijzonder fraai gelegen villa met o.a. een riante woonkamer, serre, extra kamer op de begane grond, 5 royale slaapkamers, 2 luxe badkamers, recent nieuw gebouwde garage en grote tuin op het Zuiden. Deze gemoderniseerde woning heeft maar liefst 21 zonnepanelen en dus een A-label. Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving in Zeelst met veel voorzieningen op korte afstand zoals: scholen, sportaccommodaties en het City-Centrum. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, A67 en A50 goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
U bereikt de woning door middel van een toegangspoort. De 2 royale opritten bieden plaats aan meerdere auto’s. De entree is aan de voorzijde van de woning. Hier kom je binnen in een zeer royale ontvangsthal met vide, fraaie tegelvloer met vloerverwarming (doorlopend over de gehele b.g.) en toegang tot het woongedeelte, garderobe, werkkamer en toiletruimte. Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en extra krachtgroep (t.b.v. garage/tuin). De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van hangend closet en fonteintje. De multifunctionele kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als werk/tv-kamer. Het woongedeelte is te bereiken via een fraaie deur met glaspanelen. Vanuit de riante woonkamer is zicht op de achtertuin maar kijkt u ook op de straatzijde. De sfeervolle woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare gashaard en vast tv-meubel dat fraai door loopt onder de ingebouwde haard. De mooie gordijnkoven zijn voorzien van ingebouwde ledverlichting. De gehele woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds.
Vanuit de woonkamer is een open verbinding met de keuken. De keukeninrichting is geplaatst in L-vorm en voorzien van natuurstenen werkblad en inbouwspotjes. Verder is de nette keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, kokend water kraan (Grohe) en vaatwasser (2015). De vele laden, het draaicarrousel en extra kasten zorgen voor veel opbergmogelijkheden. De praktische kelderkast is betegeld en vanuit de keuken binnen handbereik. Er is vanuit de keuken een speelse doorkijk op de serre en achtertuin zodat deze een centrale en praktische plek in het huis heeft.
De serre is ook een mooie lichte plek in het huis en hier is de eetkamer gesitueerd. De dubbele schuifpui geeft een directe toegang tot de achtertuin. De screens zijn aangebracht op de gehele achterpui en elektrisch te bedienen.
De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en heeft vaste kasten, een loopdeur naar de werkkamer en een loopdeur naar buiten.
Eerste verdieping
Overloop met vide en toegang tot 3 royale slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. De toiletruimte is voorzien van betegeling, hangend closet en fonteintje. Zeer royale masterbedroom met aan twee zijdes ingebouwde kasten. Vanuit deze mooie slaapkamer is directe toegang tot de badkamer. De moderne badkamer (uit 2016) is luxe betegeld en voorzien van een riante douche (stortdouche) en ligbad (beide met thermostaatkranen), dubbele wastafel (v.v. badmeubel/verwarmde spiegel met verlichting), dimbare ledverlichting, inbouwkast en designradiator. De andere 2 slaapkamers op deze verdieping zijn alle twee voorzien van vaste wastafel, data-aansluitingen en 1 is voorzien van inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden/plafonds en nette laminaatvloeren.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanuit de overloop (met vaste kastenwand en inbouwspotjes) zijn nog twee royale slaapkamers en een tweede badkamer te bereiken. De badkamer heeft eveneens luxe betegeling en is tevens voorzien van vaste wastafel in meubel en douchecabine. Het Velux dakvenster (kunststof) biedt daglichttoetreding en ventilatie. Deze 4e en 5e slaapkamer hebben een Velux dakvenster (kunststof), bergruimte achter de knieschotten, nette laminaatvloer, data-aansluitingen en strak gestucte wanden/plafonds. Vanuit de 4e slaapkamer is de technische ruimte te bereiken. Hier bevinden zich de cv-ketel (merk: Bosch HRC uit 2003), de zonneboiler (uit 2014, inhoud: 260 liter) en de omvormer (merk: Growat) voor de 21 zonnepanelen. De technische ruimte wordt geventileerd middels mechanische ventilatie.
Garage
De grote garage (9.60 X 3.20 meter) is in 2014 gebouwd en voorzien van tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, uitstortgootsteen, volop stopcontacten en voorbereiding voor krachtaansluiting en datapunt t.b.v. wifi.

Tuin
Geheel besloten op het zuiden gelegen royale tuin, voorzien van terras met sierbestrating, buitenkraantje, elektra, borders en hok voor houtopslag. Verder is de woning voorzien van twee achterom mogelijkheden waarvan een overdekt met een fietsenberging.

Ligging
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van De Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst.
In Zeelst woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals winkels, het City-Centrum, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2,A58 en A67). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus en de TU-Eindhoven.

Bijzonderheden
• Royaal vrijstaand woonhuis met forse woonkamer, serre, 5 mooie slaapkamers, twee badkamers en riante garage (recentelijk gebouwd)
• Oorspronkelijke bouwjaar 1978. De woning is in 2014 nagenoeg volledig gemoderniseerd/gerenoveerd en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Zo zijn o.a. de elektra, gasleidingen, HWA, binnendeuren, vloeren en het volledige stucwerk vernieuwd
• Unieke ligging in rustige laan en op zeer fraai perceel van maar liefst 711 m² met volop privacy en rust
• Totale inhoud woning ca. 895m³ (woonhuis 805m³ en garage 90m³) woonoppervlakte van ca. 257m²
• Nagenoeg volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen (opgeteld vermogen van 5670W) en een zonneboiler
• De ramen op de zonzijde in de woonkamer en serre zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
• Volop parkeergelegenheid op eigen perceel en in de verkeersarme straat
• Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand zoals: scholen, sportaccommodaties en het City-Centrum. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, A67 en A50 goed bereikbaar
• Om u een juiste indruk van deze sfeervolle woning te geven nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging
• De woning is voorzien van een energielabel A en beschikt over een Honeywell Evohome systeem waardoor alle vertrekken apart van elkaar en op afstand zijn te verwarmen. Er zijn dus meerdere thermostaten in plaats van een centrale. Hierdoor is de woning makkelijker, comfortabeler en energiezuiniger te verwarmen.

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11742/5981700
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Aangeboden sinds Donderdag 10 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 10 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 19 m.
Lengte 34 m.
Perceeloppervlakte 711 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 257 m²
Inhoud 895 m³
Tuinoppervlakte 304 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
District
Dorp
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken