Te koop: Smitseind 5, 5525 AN Duizel

Sfeervol wonen in Duizel, één van de Acht Zaligheden!
Deze royale tweekapper met volop privacy ligt in een rustige en groene omgeving, maar toch op korte afstand van Eindhoven, ASML, Brainport en Eindhoven Airport. Duizel staat bekend om zijn gemoedelijke dorpsleven, mooie natuur en bourgondische sfeer: je wandelt of fietst hier zo de bossen in en geniet van gezellige terrassen in de regio. De woning zelf biedt veel licht en ruimte, een praktische indeling en een fraai aangelegde, zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Ideaal voor wie de rust van het dorp wil combineren met de dynamiek van de stad. Hier woon je écht centraal in de Brabantse Kempen!
Begane grond:
Via de overdekte entree met fraaie getoogde voordeur kom je in de ruime hal met garderobe en trapopgang. Vanuit hier stap je direct de gezellige leefkeuken in. Met eetgedeelte en keuken (JVD Keukens) voorzien van een granieten werkblad, een Boretti 6-pits gasfornuis met brede oven (2023), inbouwkoelkast (2023), vaatwasser en volop kastruimte. De vloer is van massief hout, die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond, terwijl de vloer bij het werkbladgedeelte praktisch is betegeld. De manshoge kelder onder de keuken biedt veel extra bergruimte.
Via klassieke ensuite-deuren met glas-in-lood stap je de royale en sfeervolle woonkamer (ruim 52m2) binnen. Hier vind je een gezellig zitgedeelte bij de gashaard, ingebouwde kasten en openslaande tuindeuren naar het terras.

De aanbouw (2021) vormt een groot pluspunt: een multi-functionele ruimte met gietvloer en vloerverwarming, in gebruik als slaapkamer met luxe badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche met Sunshower Deluxe, dubbele wastafel, modern toilet en spiegelverwarming. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de tuin en de grote overkapping, waarbij de gietvloer naadloos doorloopt naar buiten.

In de gang van de aanbouw bevindt zich een modern toilet en toegang tot de garage. Deze is dus inpandig bereikbaar en uitgerust met was- en droogvoorzieningen, cv-installatie en de omvormer van de 15 zonnepanelen (2022, Solar Edge). De loopdeuren zijn vernieuwd in 2021.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, herbergt nog een royale en sfeervolle slaapkamer met inbouwkasten en houten Jasno Shutters raambekleding.

Tuin:

De diepe tuin is een waar paradijs: ruim 450 m² groot, zonnig gelegen op het oosten en met volop groen en privacy. Grenzend aan de woning bevindt zich een moderne, “zwevende” overkapping met gietvloer en lichtstraat, perfect voor lange avonden buiten. In de tuin vind je een groot gazon, fraaie beplanting, een speelhuisje en achterin een tweede overkapping met schuur en terras – mét elektra en verlichting. De voortuin biedt een oprit voor meerdere auto’s en een brede achterom met loopverlichting.

Kenmerken:

• Royale tweekapper gelegen op fraai perceel van 717 m2
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Woonoppervlak van maar liefst 233 m2
• Uitbouw gerealiseerd in 2021 met slaapkamer + badkamer op de begane grond
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A
• 15 zonnepanelen (2022, Solar Edge)
• Bouwjaar: 2006
• Garage inpandig bereikbaar met vernieuwde loopdeuren
• Ruime oprit voor meerdere auto’s
• Rustige ligging met volop privacy, midden in het groen