Te koop: Bredalaan 57A, 5652 JB Eindhoven

Instapklaar en vol karakter! Dit royale appartement van maar liefst 114 m² op de eerste verdieping combineert modern wooncomfort met authentieke details. Het hoge balkenplafond zorgt voor een unieke, sfeervolle uitstraling. Gelegen op een centrale plek in Eindhoven, met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:

Via de oprit bereik je zowel de gezamenlijke overkapping voor fietsen als de eigen voordeur van het appartement. De royale hal, voorzien van een nette tegelvloer, biedt toegang tot een trapkast en een praktische berging. In de trapkast bevindt zich de moderne groepenkast. Daarnaast beschikt de begane grond over een zeer royale berging. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap, voorraad of andere zaken die je graag uit het zicht houdt.

De vaste trapopgang leidt je naar de entree van het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop bereik je de technische ruimte met de opstelling van de Nefit CV-combiketel (uit 2014). Vervolgens kom je via een mooie deur met glas binnen in de keuken/eetkamer.
De keuken is modern, greeploos en uitgevoerd met een composieten werkblad, rvs-spoelbak, 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast en volop kastruimte. Alles is aanwezig om met plezier te koken en gezellig te tafelen.

Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de toegang tot het ruime dakterras, dat in 2025 is vernieuwd met vlonders en volledig is omheind voor optimale privacy. Hier geniet je in alle rust van de zon, de ruimte en een mooi uitzicht.

Naast de keuken vind je een handige inbouwkast met aansluitingen voor wasapparatuur, keurig weggewerkt.
De eetkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel en vormt het centrale punt in de woning.

Via een klein trapje bereik je de lichte en verrassend hoge woonkamer. De hoge nok en het zicht op de fraaie, karakteristieke balken geven deze ruimte veel charme. Een kleine dakkapel zorgt voor extra lichtinval. In de woonkamer is ook een gezellige televisienis gecreëerd.
Achter een fraaie deur met glas bevindt zich de slaapvleugel.

Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer: ruim en rustig gelegen. Er is een separate toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
De royale badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van inbouwspotjes, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en mechanische ventilatie.

Tot slot is er een tweede slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een keurige PVC- vloer en mooi gestucte (spachtelputz) wandafwerking en plafonds.

Bijzonderheden:
• Karakteristiek appartement, gelegen op de eerste verdieping met een woonoppervlak van maar liefst 114 m2
• Kleinschalig gebouw met slechts 3 appartementen
• Verrassend ruime woonkamer met zicht op de fraaie balkenconstructie. Via losse trap is er nog een grote bergruimte.
• Twee royale slaapkamers
• Nette badkamer en keuken met inbouwspotjes
• Geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR beglazing
• Definitief energielabel C aanwezig
• Nette afwerking en keurige doorlopende PVC-vloer
• Het dakterras van ruim 25 m2 biedt volop privacy en hier geniet u van het groene uitzicht
• De gezamenlijke fietsenstalling wordt binnenkort gerealiseerd en is volledig overdekt
• De gehele dakbedekking (bitumen) is vernieuwd in 2025
• Bouwjaar: 1952 maar geheel gerenoveerd tussen 2014 en 2025
• De servicekosten bedragen slechts € 80,07,- per maand
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus

Ligging:
Welkom in het bruisende hart van Eindhoven-West! Bredalaan 57A is gelegen op een fantastische locatie in de geliefde wijk Strijp, een dynamisch stadsdeel dat de perfecte balans biedt tussen wonen, werken en ontspannen. Deze locatie combineert de levendigheid van de stad met het comfort van een rustige woonomgeving.
In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen: van supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden tot sportfaciliteiten, scholen en gezondheidszorg. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.
De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel het station Eindhoven Strijp-S als diverse bushaltes op loopafstand ben je in no-time in het centrum of op andere plekken in de regio. Ook de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 zijn snel te bereiken, ideaal voor forenzen.
Op steenworp afstand ligt het creatieve en innovatieve gebied Strijp-S, dé hotspot van Eindhoven, met zijn hippe cafés, restaurants, boetieks, kunstgalerijen en evenementen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij het Philips van Lenneppark, een fijne plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen.
Kortom: Bredalaan 57A biedt niet alleen een comfortabele woning, maar ook een aantrekkelijke leefomgeving met alles wat het moderne stadsleven zo prettig maakt.

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl