Te koop: Udinestraat 3, 5632 RT Eindhoven

Welkom in deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk Heesterakker aan een rustig pleintje in een groene, kindvriendelijke woonomgeving. Met drie slaapkamers, moderne keuken, een royale bijkeuken, veranda, en multifunctionele berging met airco, zonnige tuin op zuid, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een geheel vernieuwd dak, is dit een huis waar je zó in kunt trekken.

Begane grond:
Via de keurige voortuin en overdekte entree kom je in de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De donkere, houten gelamineerde vloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en geeft een warme uitstraling.
De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met aan de voorzijde een groot raam dat uitkijkt over het rustige pleintje. Aan de achterzijde zorgen een groot raam en de open verbinding met de keuken voor veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een gezellige open haard.
De open keuken heeft een granieten werkblad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Atag vijfpits gasfornuis, Miele vaatwasser, Siemens stoomoven en separate oven (2024), Atag koelkast en diepvries
Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met fraaie tegelvloer, veel bergruimte, een werkblad met gootsteen (warm en koud water) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met laminaatvloer, toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast met cv-ketel uit 2020.
• Slaapkamer 1 (achterzijde): middelgrote kamer, met twee draaikiepramen en toegang tot de bergzolder.
• Slaapkamer 2 (achterzijde): grootste kamer, lichte laminaatvloer, twee draaikiepramen.
• Slaapkamer 3 (voorzijde): ruime kamer met lichte pvc-vloer en twee draaikiepramen.
De badkamer is modern en voorzien van een douchecabine, een extra groot ligbad en een wastafel met meubel

Tuin/berging:
De zonnige achtertuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van kunstgras, sierbestrating en borders. Een eyecatcher is de veranda (2023) met schuifdeuren, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een aparte berging met airco, mechanische ventilatie, internetverbinding, verlichting en een keurige laminaatvloer. Waardoor deze ruimte ideaal is om in te werken, als kantoor of hobbykamer.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- 12 Zonnepanelen
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
- In 2025 is het dak geheel vernieuwd
- Bushalte, scholen en speeltuinen dichtbij
- Dichtbij Winkelcentrum Vaartbroek
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas
- groot gedeelte van binnen-schilderwerk recent uitgevoerd (2025)
- Zonnige tuin op het zuiden met heerlijke veranda