Te koop: Zonneroosstraat 31, 5644 ES Eindhoven

Praktische en lichte benedenwoning met eigen tuin en berging, gelegen in een gewilde woonwijk in Stratum. De woning is instapklaar en op korte termijn beschikbaar.

Indeling:

Deze nette benedenwoning is gelegen op de begane grond en beschikt over een praktische en prettige indeling. Via de entree kom je in de hal met gedeelde meterkast, vanwaar toegang is tot de verschillende vertrekken.

De gehele woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

In het portaal bevindt zich de trapopgang naar de bovenwoning en een verdiepte kelderkast, ideaal voor extra bergruimte.

De lichte woonkamer biedt een aangename leefruimte en beschikt over een tuindeur die zorgt voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar.

De keuken, eveneens toegankelijk vanuit de woonkamer, is praktisch ingericht en voorzien van een eetbar. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combi-oven.

Via de tuindeur in de keuken is er directe toegang tot het terras en de tuin.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en staand toilet. Tevens is hier de cv-combiketel (Remeha, 2019) geplaatst. De badkamer is deels betegeld.

De achtertuin is bereikbaar via de woning en beschikt over een achterom. In de tuin bevindt zich een royale berging met elektra-aansluiting, ideaal voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
• Lichte benedenwoning met royale berging en tuin.
• Geheel instapklaar en op korte termijn beschikbaar
• Lichte keuken en badkamer
• Woonoppervlak: 38m2
• Bouwjaar: ca. 1929, later geheel gerenoveerd
• De kleinschalige VvE (alleen benedenwoning en bovenwoning) wordt actief als de woning een andere eigenaar krijgt
• Eigen tuin met royale berging en achterom
• Gelegen op gewilde woonlocatie in Stratum
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuurisolatie
• Energielabel C aanwezig
• De woning heeft gezamenlijke meters met de bovenwoning
• De bovenwoning (Zonneroosstraat 31A is een 3-kamerappartement met dakterras) is eveneens te koop en is momenteel nog in verhuurde staat.

ligging:
Deze benedenwoning is gelegen aan de Zonneroosstraat 31, in een rustige en prettige woonstraat in het stadsdeel Stratum. De ligging is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook groenvoorzieningen en speelplekken liggen op korte afstand. De binnenstad van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en uitvalswegen liggen gunstig ten opzichte van de woning.
Kortom: een fijne woonplek die rust en gemak combineert met de levendigheid van de stad.