Te koop: Zonneroosstraat 31A, 5644 ES Eindhoven

Praktisch wonen in Stratum! Instapklare bovenwoning van 48 m² met dakterras en eigen berging, perfect gelegen in een gewilde wijk.

INDELING:

De bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een praktische en ruime indeling. Via de entree kom je in de hal met gedeelde meterkast, vanwaar toegang is tot de verschillende vertrekken.
De gehele woning is voorzien van vloerbedekking.

Eerste verdieping:
In het portaal bevindt zich de trapopgang naar de bovenwoning.
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaap-/woonkamer. Deze lichte ruimte biedt voldoende plaats voor een zit-/ of slaapgedeelte. De kamer beschikt over een ruime inbouwkast, ideaal voor kleding en/of extra bergruimte.

Aan de achterzijde vindt u de eenvoudige maar ruime keuken. De keuken is voorzien van een praktisch keukenblok met kastruimte, spoelbak, gasaansluiting ten behoeve van een gasfornuis en een afzuigkap. Een fijne basis om desgewenst te moderniseren.

Daarnaast is er een royale badkamer aanwezig. Deze is uitgerust met een staand toilet met sanibroyeur (vermaler), een vaste wastafel en een douchecabine met thermostaatkraan. Dankzij de ruimte biedt ook de badkamer diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de badkamer is ook het royale dakterras te bereiken.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale slaap-/woonkamer met dakkapel. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval, waardoor dit een volwaardige en multifunctionele verdieping is, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Berging:
Op de begane grond is een royale berging met elektra. Ideaal voor het opberging van fietsen en andere spullen.

Bijzonderheden:
• Lichte bovenwoning met 2 kamers en een royale keuken en badkamer
• Woonoppervlak: 48m2
• Bouwjaar: ca. 1929, later geheel gerenoveerd
• De kleinschalige VvE (alleen benedenwoning en bovenwoning) wordt actief als deze woning een andere eigenaar krijgt
• Royale berging via de brandgang bereikbaar
• Gelegen op gewilde woonlocatie in Stratum
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuurisolatie
• Energielabel D aanwezig
• De binnendeuren zijn nog originele paneeldeuren met karakteristieke eigenschappen
• De woning heeft gezamenlijke meters met de benedenwoning
• Het royale dakterras is vanuit de badkamer te bereiken
• Op korte termijn beschikbaar

Ligging:
Deze bovenwoning is gelegen aan de Zonneroosstraat 31 A, in een rustige en prettige woonstraat in het stadsdeel Stratum. De ligging is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook groenvoorzieningen en speelplekken liggen op korte afstand. De binnenstad van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en uitvalswegen liggen gunstig ten opzichte van de woning.
Kortom: een fijne woonplek die rust en gemak combineert met de levendigheid van de stad.