Te koop: Vossenstraat 14, 5701 JZ Helmond

Sfeervolle starterwoning in Helmond met 3 slaapkamers, royale badkamer, vaste trap naar zolder en karakteristieke erker. Gelegen op een fraai diep perceel van 156 m², op loopafstand van het centrum en beschikbaar op korte termijn!

INDELING:

Begane grond:
Via de hal betreedt u de woning, waar direct de prettige lichtinval opvalt. De hal is voorzien van een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. In de praktische kelderkast bevindt zich tevens de meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Vanuit de hal geeft een deur met glas toegang tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettige ruimtelijke beleving. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, wat zorgt voor een prima en moderne basis. In een gedeelte van de woonkamer bevindt zich een houten lambrisering.

Aansluitend bevindt zich de keukenruimte. Deze is momenteel zonder keukeninrichting, waardoor u als koper de unieke mogelijkheid heeft om deze volledig naar eigen smaak en wens in te richten. In de keuken bevindt zich ook de c.v.-combiketel (merk Nefit).

Het portaal aan de achterzijde biedt toegang tot de achterdeur en tot de royale badkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douchehoek voorzien van thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan en een vaste wastafel in meubel. Vanuit de badkamer is tevens de separate toiletruimte bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop is eveneens voorzien van een doorlopende laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers.

Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De ruime masterbedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik. Vanuit deze kamer bereikt u het portaal met vaste trap naar de bergzolder.

Tweede verdieping:
De bergzolder biedt volop bergruimte en biedt daarnaast de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Een mooie kans voor wie extra woonruimte wenst.

Tuin:
De diepe achtertuin is volledig omheind en voorzien van sierbestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek of terras. De karakteristieke achterom bevindt zich tussen deze woning en de naastgelegen woning en is aan de voorzijde bereikbaar via een gezamenlijke poort. De achtertuin grenst aan een garageplein, wat mogelijkheden biedt voor het realiseren van een carport, een ruime berging of een garage (na het verkrijgen van een eventueel recht van overpad).

Bijzonderheden:
• Leuke starterwoning met een royale badkamer, 3 mooie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping
• Gelegen op loopafstand van het centrum en op slechts 650m van NS station Helmond
• Alle vloeren zijn voorzien van doorlopende laminaatvloer
• Volledig voorzien van houten kozijnen met nieuwe HR++ beglazing
• Energielabel D aanwezig
• Bouwjaar: 1932 maar recentelijk deels gemoderniseerd
• Karakteristieke voorgevel met erker
• Royale achtertuin
• Aanvaarding mogelijk op korte termijn
• Woonoppervlak: 85m2
• Gelegen op fraai diep perceel van 156m2

Ligging:
De woning is gelegen aan de Vossenstraat, op een gunstige locatie in de wijk “Vossenberg” in Helmond. Deze wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met een mix van karakteristieke en moderne bebouwing. Dankzij de centrale ligging woont u hier rustig, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Helmond met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen. Ook het NS-station is eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder andere Eindhoven en andere omliggende steden. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en speelgelegenheden bevinden zich eveneens in de directe omgeving.