Te koop: Lensheuvel 2a, 5541 BC Reusel

Op zoek naar comfortabel en gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte en licht? Deze sfeervolle benedenwoning in Reusel biedt het allemaal! Met een royale, Z-vormige woonkamer vol natuurlijke lichtinval, een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin én eigen garage met carport en oprit, is dit de ideale woning voor wie gemak en wooncomfort wil combineren. De knusse 'stadstuin' maakt het geheel compleet. Een fijne plek om in alle rust te genieten.

Indeling
Via de entree komt u in de hal, voorzien van een garderobekast, meterkast en een ruim, volledig betegeld toilet met staand closet en fonteintje. De meterkast beschikt over drie groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Glasvezel is gelegd tot aan de voordeur.
Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer. Deze Z-vormige leefruimte is strak afgewerkt met glad stucwerk en voorzien van radiatoren. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De ramen zijn deels uitgevoerd met draaikiepfunctie en hebben een karakteristieke kruisverdeling.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een RVS werkblad, boven- en onderkasten en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heeft u via een openslaande deur direct toegang tot de achtertuin.
De ruime slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt met glad stucwerk en beschikt over een radiator, draaikiepraam én een openslaande deur naar de tuin.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en een radiator.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van een koel-/vriescombinatie. In aparte kast bevinden zich de WTW-installatie en de cv-ketel (2019).
Buitenruimte
De voortuin is gedeeltelijk betegeld, heeft een buxushaag en biedt ruimte voor andere beplanting. De achtertuin is een knusse stadstuin (binnentuin), deels betegeld en deels ingericht met borders voor groen, wat zorgt voor een fijne combinatie van onderhoudsgemak en sfeer.
Garage en parkeren
De woning beschikt over een ruime garage, een carport en een oprit met plaats voor meerdere auto’s (één onder de carport en één extra op de oprit).
Kenmerken:
• Bouwjaar 2006
• Energielabel A
• Eén ruime slaapkamer
• Cv-ketel uit 2019
• Kleinschalige en actieve VvE (6 leden)
• Servicekosten zijn € per maand
• Garage, carport en oprit
• Per direct beschikbaar

Ligging
Deze aantrekkelijke benedenwoning is gelegen aan de Lensheuvel 2A in het gezellige dorp Reusel. De woning bevindt zich in een rustige, prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Reusel staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, goede bereikbaarheid en het actieve verenigingsleven. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden.
Algemeen
Deze sfeervolle benedenwoning maakt deel uit van een karakteristiek herenhuis (bouwjaar 2006) en beschikt over een eigen entree, één ruime slaapkamer, een garage, carport en parkeergelegenheid op eigen oprit. De woning is goed onderhouden en is onderdeel van een kleinschalige en actieve VvE (6 leden).
Interesse?
Bent u op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met veel licht, ruimte en eigen parkeergelegenheid? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien!