Te koop: De Voorde 11, 5504TG Veldhoven

Deze nette woning aan de Gender in Veldhoven-Dorp biedt alles wat je zoekt: drie ruime slaapkamers, een dubbele garage en energielabel C. Gelegen in een rustige en geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree. Hal met doorlopende houten vloer. Moderne meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet. Portaal met praktische trapkast en schuifdeur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met houten vloer heeft een gashaard en open keuken met tuindeuren. De complete keuken in hoekopstelling is voorzien van spoelbak met close-in-boiler, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en volop kastruimte.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 2 mooie slaapkamers en de badkamer, De badkamer heeft een ;luxe douchecabine, ligbad, hangend closet en vaste wastafel met meubel.. Deze douchecabine combineert comfort, wellness en gebruiksgemak in één systeem. De slaapkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen heeft vloerbedekking. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en is eveneens voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamer is eenvoudig te splitsen zodat een extra slaapkamer ontstaat (originele situatie).

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met nette laminaatvloer. Deze mooie ruimte is voorzien van, inbouwspotjes en bergruimte achter de knieschotten. Momenteel is de tweede verdieping ingericht als fitness-/wellnessruimte. De tweepersoons infraroodsauna blijft achter maar is eventueel ook demontabel.
De afzonderlijke wasruimte heeft aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de combiketel (merk: Intergas uit 2019) en unit voor mechanische ventilatie.

Tuin/garage:

Privacy biedende achtertuin met sierbestrating, elektrisch bedienbare zonneluifel, praktische voorraadkast met roldeur, buitenkraantje en achterom. Tevens is de dubbele garage vanuit de tuin te bereiken. Deze riante garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaledeur en daglichttoetreding middels diverse ramen.

Bijzonderheden:
• Instapklare eindwoning met drie mooie slaapkamers, vaste trap naar mooie zolderverdieping en dubbele garage
• Bouwjaar circa 1975, later geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
• De woning is voorzien van spouwmuur en dakisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Definitief energielabel C aanwezig
• De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie met vrije uitkijk op groenstrook en de Gender
• Op loopafstand van de gezellige Kromstraat en andere voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus

Ligging:
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst.
In Veldhoven Dorp woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals ‘de Kromstraat’, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, Philips en de TU.