Te koop: Frits Verhagenstraat 19, 5504 CB Veldhoven

Instapklaar wonen in hartje Veldhoven-Dorp! Deze gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, luxe afwerking én royale garage biedt comfort, ruimte en duurzaamheid. Energielabel A én 14 zonnepanelen!

INDELING:

Begane grond:

Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de ontvangsthal ligt een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De hal met garderobenis biedt toegang tot de moderne meterkast (voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en de unit ten behoeve van de vloerverwarming), de praktische kelderkast en de keuken/woonkamer.

De complete keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een bar met composieten werkblad, een spoeleiland, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw en een extra kastenwand met koelkast, combi- magnetron en aparte oven. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwspotjes en een handige inbouwkast.

De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Dankzij de schuifpui geniet u van een prettige daglichttoetreding en een mooi uitzicht op de achtertuin.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een praktische schuifwandkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:

Via de royale overloop, voorzien van een doorlopende laminaatvloer, heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, evenals tot de trapopgang naar de tweede verdieping.
De indeling is praktisch en ruimtelijk, met volop comfort en privacy voor het hele gezin. Een handige kastenwand op de overloop biedt extra opbergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer één. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is gesitueerd op de uitbouw en beschikt over een verrassend hoog plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van TV- en internetaansluiting en hebben rolluiken.

De badkamer is voorzien van tegelwerk in de douchecabine, bij de badwand, rondom de toiletombouw en op de vloer. De overige wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan en regendouche, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en spiegel met verlichting, en een designradiator.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt extra bergruimte achter de knieschotten en ruimte voor de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2013). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer.

Garage:

De geïsoleerde garage is voorzien van elektra en beschikt over een vaste trap naar een extra bergzolder.

Tuin:

Zowel de voor- als de achtertuin zijn met zorg en oog voor detail aangelegd. De oprit biedt plaats voor parkeren op eigen terrein.

De achtertuin vormt een echt verlengstuk van de leefruimte: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te tafelen. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen van sierbestrating en kunstgras, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw.
De tuin is bovendien volledig omheind en voorzien van leilinden, die zorgen voor optimale privacy. Kortom: een verzorgde, sfeervolle buitenruimte die uitnodigt tot genieten.

Bijzonderheden:
• Instapklare twee onder één kapwoning met erker, uitbouw én opbouw aan achterzijde
• Gelegen op royaal perceel van maar liefst 226m²
• Zeer royale garage met zolderverdieping
• Luxe badkamer, toiletruimte en keuken
• Begane grond voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming
• 4 royale slaapkamers aanwezig
• Bouwjaar 1954, volledig gerenoveerd/gemoderniseerd vanaf 2014
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen
• Energielabel A aanwezig
• Keurig aangelegde voor- en achtertuin met volop privacy
• Op loopafstand van de gezellige winkelstraat Kromstraat en veel andere voorzieningen gewenste voorzieningen

Ligging:
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst.
In Veldhoven Dorp woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de gezellige “Kromstraat”, diverse sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus en de TU/e.