Te koop: Kapelstraat-Zuid 8, 5503 CW Veldhoven

Deze vrijstaande rijksmonumentale villa in Meerveldhoven combineert karakter en ruimte op een fraai perceel van maar liefst 1.740 m². Met circa 270 m² woonoppervlakte, 6 royale slaapkamers en een unieke ligging nabij ASML, Eindhoven Airport en de High Tech Campus is dit een buitenkans voor liefhebbers van stijlvol wonen.

INDELING:

Begane grond:

Via de entree met doorlopende plavuizenvloer is er toegang tot de diverse vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereikt u de kantoor-/hobbyruimte, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de achtertuin.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje.

De ruime en zeer lichte kantoor-/hobbyruimte (ca. 32 m²) beschikt over hoge plafonds met sierlijke gipsornamenten. Dankzij de royale afmetingen en indeling is deze ruimte volledig vrij indeelbaar.

De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en geniet veel lichtinval. De ruimte is voorzien van een fraaie houten parketvloer, een gashaard als centraal middelpunt, een karakteristieke ronde erker die zorgt voor extra licht en een speels ruimtelijk effect, een praktische inbouwkast en toegang tot de manshoge kelder.

De zeer ruime woon-/leefkeuken is uitgevoerd met een moderne keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 1,5 spoelbak, oven, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is er volop bergruimte in de vorm van kasten en lades. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling.

De woning is tevens voorzien van een compacte liftinstallatie die toegang biedt tot de eerste verdieping.

De ruime bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel.

Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot de diverse slaapkamers en de tweede overloop.

Slaapkamer 1 beschikt over een wastafel, inbouwkast, afgewerkt met vloerbedekking en geeft toegang tot het eerste balkon.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een wastafel, vloerbedekking en inbouwkast.

Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van meerdere inbouwkasten. Daarnaast biedt de kamer toegang tot het tweede balkon met prachtig uitzicht over de riante, groene tuin.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over twee grote openslaande deuren naar het balkon, dat aansluit op slaapkamer 1.

Via een trapje is er toegang tot de tweede overloop, welke is voorzien van een laminaatvloer en toegang biedt tot nog twee slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamer 5 is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over twee inbouwkasten. Tevens komt de lift vanuit de begane grond uit in deze kamer.

Slaapkamer 6 beschikt over een nette laminaatvloer en een grote inbouwkast.

De moderne en luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche en handdouche, en een toilet met bidetfunctie, sproeier en föhnfunctie.

Tuin en garage:

De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een separate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde groenvoorziening met volwassen bomen en hagen zorgt direct voor een stijlvolle en representatieve uitstraling.

Daarnaast beschikt de woning over een royale garage, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of fitnessruimte.

De riante achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Met diverse terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden, waardoor de tuin uitermate geschikt is voor ontspannen momenten en gezellige avonden met familie en vrienden.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande monumentale villa gelegen op een fraai perceel van maar liefst 1.740 m².
• De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer, ruime leefkeuken, 6 slaapkamers, een multifunctionele kamer en een royale garage.
• De woning is op 8 maart 1997 door de toenmalige staatssecretaris van OCW, A. Nuis, geplaatst op de Rijksmonumentenlijst.
• Energielabel F
• Bouwjaar circa 1935
• Woonoppervlakte van maar liefst circa 270 m².
• Gelegen op een gewilde en rustige woonlocatie.
• Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus Eindhoven.

Historie:

De geschiedenis van deze villa aan de Kapelstraat Zuid 8, die in de volksmond ook wel "De koningin van het Witte Dorp" wordt genoemd, is bijzonder.

Het betreft een traditioneel gebouwde villa uit het begin van de twintigste eeuw, dat in 1937 voorzien werd van nieuwe gevels in de stijl van de Nieuwe Zakelijkheid. De oorspronkelijke plattegrond en de benedenruimten inclusief de hoge plafonds bleven ongewijzigd. Opdrachtgever/eigenaar was makelaar K. van der Meeren, uitvoerder was P. van Grootel Bouw-Exploitatie. Beide waren betrokken bij de ontwikkeling van Het Witte Dorp in Eindhoven, een wijk die ook in de stijl van de Nieuwe Zakelijkheid werd opgetrokken.

De villa heeft een directe, fascinerende link met de architectuur van Willem Marinus Dudok en het Witte Dorp in Eindhoven. De bouwtekeningen van deze villa zijn nooit door Dudok, de ontwerper van het Witte Dorp, officieel gesigneerd, maar het verhaal gaat dat hij dit destijds als een 'vriendendienst' of tegenprestatie deed en hij niet wilde dat dit in grotere kring bekend werd. De villa is destijds gebouwd door aannemer Van Grootel (die ook het Witte Dorp realiseerde) en er is gebruikgemaakt van exact dezelfde bouwmaterialen, kozijnen en stijlelementen als in de Eindhovense monumentale woonwijk. Het gebouw ademt de Nieuwe Zakelijkheid uit, met de voor Dudok zo kenmerkende ronde raampjes, strakke witgestuukte volumes en specifieke vormgeving van de voordeuren. Dankzij haar koninklijke, vrijstaande uitstraling op een groot perceel – in contrast met de door Dudok ontworpen rijtjeswoningen in de eigenlijke Eindhovense wijk – kreeg deze Veldhovense villa daarom al snel haar majestueuze bijnaam als "De koningin van het Witte Dorp".