Te koop: Kapelstraat-Zuid 8, 5503 CW Veldhoven

Deze vrijstaande rijksmonumentale villa in Meerveldhoven, ontworpen door architect Willem Marinus Dudok, combineert karakter, en ruimte op een fraai perceel van maar liefst 1.740 m². Met circa 270 m² woonoppervlakte, 6 royale slaapkamers en een unieke ligging nabij ASML, Eindhoven Airport en de High Tech Campus is dit een buitenkans voor liefhebbers van stijlvol wonen.

INDELING:

Begane grond:

Via de entree met doorlopende plavuizenvloer is er toegang tot de diverse vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereikt u de kantoor-/hobbyruimte, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de achtertuin.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje.

De ruime en zeer lichte kantoor-/hobbyruimte (ca. 32 m²) beschikt over hoge plafonds met sierlijke gipsornamenten. Dankzij de royale afmetingen en indeling is deze ruimte volledig vrij indeelbaar.

De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en geniet veel lichtinval. De ruimte is voorzien van een fraaie houten parketvloer, een gashaard als centraal middelpunt, een karakteristieke ronde erker die zorgt voor extra licht en een speels ruimtelijk effect, een praktische inbouwkast en toegang tot de manshoge kelder.

De zeer ruime woon-/leefkeuken is uitgevoerd met een moderne keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 1,5 spoelbak, oven, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is er volop bergruimte in de vorm van kasten en lades. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling.

De woning is tevens voorzien van een compacte liftinstallatie die toegang biedt tot de eerste verdieping.

De ruime bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel.

Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot de diverse slaapkamers en de tweede overloop.

Slaapkamer 1 beschikt over een wastafel, inbouwkast, afgewerkt met vloerbedekking en geeft toegang tot het eerste balkon.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een wastafel, vloerbedekking en inbouwkast.

Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van meerdere inbouwkasten. Daarnaast biedt de kamer toegang tot het tweede balkon met prachtig uitzicht over de riante, groene tuin.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over twee grote openslaande deuren naar het balkon, dat aansluit op slaapkamer 1.

Via een trapje is er toegang tot de tweede overloop, welke is voorzien van een laminaatvloer en toegang biedt tot nog twee slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamer 5 is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over twee inbouwkasten. Tevens komt de lift vanuit de begane grond uit in deze kamer.

Slaapkamer 6 beschikt over een nette laminaatvloer en een grote inbouwkast.

De moderne en luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche en handdouche, en een toilet met bidetfunctie, sproeier en föhnfunctie.

Tuin en garage:

De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een separate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde groenvoorziening met volwassen bomen en hagen zorgt direct voor een stijlvolle en representatieve uitstraling.

Daarnaast beschikt de woning over een royale garage, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of fitnessruimte.

De riante achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Met diverse terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden, waardoor de tuin uitermate geschikt is voor ontspannen momenten en gezellige avonden met familie en vrienden.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande monumentale villa gelegen op een fraai perceel van maar liefst 1.740 m².
• De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer, ruime leefkeuken, 6 slaapkamers, een multifunctionele kamer en een royale garage.
• De villa is ontworpen door architect Willem Marinus Dudok
• De woning is op 8 maart 1997 door de toenmalige staatssecretaris van OCW, A. Nuis, geplaatst op de Rijksmonumentenlijst.
• Energielabel F
• Bouwjaar circa 1935
• Woonoppervlakte van maar liefst circa 270 m².
• Gelegen op een gewilde en rustige woonlocatie.
• Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus Eindhoven.

Architectuur:

Aannemer van Grootel en architect Willem Marinus Dudok werkten in de jaren 30 samen aan een project in Eindhoven. Dit project, nu bekend onder de naam “het witte dorp”, heeft inmiddels nationale en internationale bekendheid en waardering gekregen.

De villa aan de Kapelstraat-Zuid in Veldhoven is net als het “Witte dorp” gebouwd door aannemer van Grootel. Nu blijkt dat niet alleen het Witte dorp maar ook de villa aan de Kapelstraat-Zuid is ontworpen door Willem Marinus Dudok.
Als tegenprestatie voor het kunnen ontwerpen van “het witte dorp” in Eindhoven, bood Willem Marinus Dudok aannemer van Grootel aan deze villa in Veldhoven te ontwerpen. Omdat Willem Marinus Dudok niet wilde dat in grotere kring bekend werd dat hij deze tegenprestatie leverde, besloot hij de tekeningen van de woning niet te voorzien van zijn handtekening. Onderzoek heeft inmiddels uitgewezen dat vaststaat dat de tekeningen op dezelfde tekentafel zijn vervaardigd als de tekeningen van “het witte dorp”.
De gelijkenissen en de overeenkomsten tussen “de koningin van het witte dorp” (zoals de villa in volksmond ook wel wordt genoemd) en “het witte dorp” zelf, zijn zo groot dat aangenomen wordt dat aannemer van Grootel de villa gebouwd heeft met dezelfde materialen als die destijds gebruikt zijn in Eindhoven. De kozijnen van de ronde raampjes en de voordeuren zijn hier de beste voorbeelden van.

Het ontwerp van deze monumentale villa, met een inhoud van maar liefst ca 1.055 m³ was zijn tijd ver vooruit. De grootte, de indeling, de vormgeving en de ruimten maken dat deze schitterende villa ook op wooncomfort probleemloos kan concurreren met villa’s uit deze tijd. En dat is bijzonder te noemen. Doordat de villa op een perceel van maar liefst 1.740 m² is gebouwd, komt zij volledig tot haar recht.