Verkocht onder voorbehoud: PASTORIELAAN 42

Gemoderniseerde en uitgebouwde tweekapper met moderne keuken/badkamer, oprit, garage en 4 royale slaapkamers.
Gelegen in Veldhoven Dorp met allerlei gewenste voorzieningen op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree met inbouwverlichting. Hal met moderne gietvloer en toegang tot toiletruimte, woonkamer en keuken. Toiletruimte met hangend closet, inbouwreservoir, vloerverwarming en fonteintje. Ruim bemeten woonkamer met volop daglichttoetreding, eiken parketvloer (in visgraad gelegd), strak gestuukte wand- en plafondafwerking en open haard. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw en heeft inbouwverlichting en extra daglichttoetreding door de aanwezige lichtkoepels. De achtertuin is zowel toegankelijk vanuit de eetkamer als vanuit de keuken. Complete keuken met spoeleiland voorzien van spoelbak, professionele kraan, vaatwasser en volop bergruimte.

Wandopstelling met 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-magnetronoven en eveneens volop laden en kastruimte. De riante kelder is ook vanuit de keuken te bereiken. In het tweede gedeelte van de royale kelder bevindt zich de cv- combiketel (Remeha Calenta uit 2023).

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkasten en toegang tot vier mooie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een praktische inbouwkast en alle slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloer en vlak gestuukte wand- en plafondafwerking. De slaapkamer boven de garage heeft een deur met toegang tot het platte dak. Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Complete badkamer (vernieuwd in 2020) met ligbad, inloopdouche met regendouche en vaste wastafel. De luxe kranen zijn ingebouwd. Verder is de luxe badkamer nog voorzien van designradiator en inbouwspotjes.

Tuin/garage:
Privacy biedende achtertuin met groot terras en zonneluifel. Tweede terras met luxe overkapping, diverse borders met vaste beplanting en siergazon. De besloten tuin is geheel omheind en licht op het westen. De royale garage is vanaf het terras te bereiken en is voorzien van elektra, openslaande deuren en een moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars.

BIJZONDERHEDEN:
• Instapklare, geheel gemoderniseerde tweekapper met uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, vier mooie slaapkamers en garage met eigen oprit
• Bouwjaar circa 1960, recentelijk geheel gemoderniseerd
• De woning heeft dakisolatie (uit 2022) en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing
• De dakbedekking is grotendeels in 2022 vervangen. Het dakleer van de uitbouw is in 2017 vervangen
• Grotendeels voorzien van (elektrisch) bedienbare rolluiken (achterzijde) en screens (voorzijde)
• De fraaie achtertuin is aangelegd in 2022 en is gelegen op het gunstige westen
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie aan doorgaande weg in Veldhoven Dorp
• Op loopafstand van de gezellige Kromstraat en andere voorzieningen zoals diverse supermarkten, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus

LIGGING:
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst.
In Veldhoven Dorp woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de gezellige “Kromstraat”, diverse sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus en de TU/e.