Te koop: Witvrouwsberg 26, 5508 DZ Veldhoven

Instapklare, nette woning gelegen in de gewilde wijk Heikant in Veldhoven! Deze fijne gezinswoning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een perceel van 169 m² en een vernieuwde keuken uit 2024. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie dichtbij alle voorzieningen.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de verzorgde entreehal. Hier vindt u de meterkast, voorzien van vijf groepen, twee aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Daarnaast bevindt zich in de hal de deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

Woonkamer en keuken:
De sfeervolle L-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaat parketvloer (beuken hout). De wanden zijn deels voorzien van behang en deels van spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

De vernieuwde keuken (2024), gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over een Boretti gasfornuis met dubbele oven, een RVS afzuigkap en ruime hoeveelheid kastruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer: beide zijn voorzien van een dakkapel.

Aan de voorzijde ligt de andere royale slaapkamer, afgewerkt met strak stucwerk.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad/douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een hangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over inbouwspotjes en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Aan de voorzijde is een doorlopende dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de overloop bevinden zich de cv-combiketel (merk AWB, bouwjaar 2000), de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot een praktische bergzolder.

De zolderverdieping is ingericht als vierde slaapkamer en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is aangelegd met sierbestrating en beschikt over twee terrassen. Het terras direct bij de woning is voorzien van een zonneluifel. Daarnaast is de tuin ingericht met vaste borders en vaste beplanting, waaronder een kiwiboom.
De tuin is volledig omheind en beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een vaste trap naar 2e verdieping
• Verzorgde badkamer voorzien van ligbad/douche
• Vernieuwde keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur
• Energielabel C aanwezig
• Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (merendeels HR ++).
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlak: 107m2
• Gelegen op fraai perceel van 169m2
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie nabij park
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus

Ligging:
De woning is gelegen aan de Witvrouwsberg, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Heikant in Veldhoven. De wijk wordt gekenmerkt door een groene opzet, rustige woonstraten en een gevarieerd woningaanbod. De Heikant bestaat uit meerdere deelgebieden en is in de jaren ’80 en ’90 ontwikkeld, wat zorgt voor een ruimtelijke en prettige leefomgeving.
Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het Citycentrum Veldhoven op korte afstand. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar en is er een uitstekende verbinding met Eindhoven en belangrijke werkgevers zoals ASML, Philips, TU/e, Eindhoven Airport en het Máxima Medisch Centrum. Een ideale woonlocatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.